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北京市商品房现房买卖合同BF8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方出售的商品房现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________

4.房屋规划用途：_________

5.房屋交付时间：_________

6.房屋交付标准：_________

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：_________元（大写：_________元整）。

2.甲方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：甲方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：甲方在签订合同时支付首付款，剩余房价款在约定的时间内分期支付。具体支付时间和金额如下：_________

（3）贷款支付：甲方通过银行贷款支付房价款，具体贷款金额、贷款期限和贷款利率按照银行规定执行。

三、房屋交付及验收

1.乙方应当在交付期限内将房屋交付给甲方，并办理相关交付手续。

2.甲方在交付时应当进行验收，确保房屋符合交付标准。如有不符合项，应当及时提出并要求乙方进行整改。

3.乙方应当在整改期限内对不符合项进行整改，并重新办理交付手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方如有违约行为，应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.因违约行为造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任按照损失的实际发生并证明由对方过错导致进行计算。

3.甲方和乙方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，应当协商解决，合理分担风险。具体分担比例按照实际情况协商确定。

五、争议解决及法律适用

1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式按照实际情况协商确定。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议或其他法律问题需要适用其他法律的，按照实际情况协商确定。

3.如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或造成损失的，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以按照实际情况协商确定解决方案。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。具体解除方式按照实际情况协商确定。如因不可抗力事件造成损失的，双方应当合理分担风险并协商确定赔偿责任。具体分担比例和赔偿责任按照实际情况协商确定。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得违反国家法律法规的强制性规定。如有违反，应当承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需办理公证或备案手续的，双方应当按规定办理。公证或备案费用由甲方和乙方协商确定并由甲方承担。如因甲方或乙方的过错导致合同无法办理公证或备案手续的，过错方应当承担相应的法律责任并赔偿对方因此造成的损失。如因不可抗力事件导致合同无法办理公证或备案手续的，双方应当友好协商解决并合理分担风险。具体分担比例和赔偿责任按照实际情况协商确定。以上为本合同的全部内容，甲、乙双方应当共同遵守并履行本合同的约定。如有未尽事宜或需要补充的，双方应当及时协商并签订补充协议以明确双方的权利和义务关系。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

篇2

甲方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方就北京市某区某单元某号商品房（以下简称“该房屋”）的买卖达成一致意见，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市某区某单元某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋结构为，房屋用途为。

第二条房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。甲方已支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

2.甲方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款人民币（大写）元整（￥元）一次性支付乙方。

（2）分期付款：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款人民币（大写）元整（￥元）分期支付乙方，具体支付时间和金额如下：

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