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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

兄妹之间房产共有协议

本合同目录一览

1.总则

1.1房产共有人的定义

1.2本协议的签订目的

1.3本协议的适用范围

2.房产概况

2.1房产的基本信息

2.2房产共有人的权益

3.共有房产的管理

3.1管理权的分配

3.2管理决策的制定

3.3管理费用的分摊

4.共有房产的使用

4.1使用权的分配

4.2使用规则的制定

4.3使用费用的分摊

5.共有房产的处分

5.1处分权的分配

5.2处分决策的制定

5.3处分所得的分配

6.共有房产的维修保养

6.1维修保养责任的分配

6.2维修保养费用的分摊

7.共有房产的保险

7.1保险责任的分配

7.2保险费用的分摊

8.共有房产的税务处理

8.1税务责任的分配

8.2税务费用的分摊

9.共有房产的继承与分割

9.1继承规则的制定

9.2分割规则的制定

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时限

11.合同的变更与终止

11.1合同变更的条件

11.2合同终止的条件

12.违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的承担

13.合同的生效与终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

14.其他约定

14.1双方的其他权利义务

14.2合同的保密条款

14.3合同的适用法律

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1房产共有人的定义

1.2本协议的签订目的

本协议旨在明确兄妹双方对共有房产的权利、义务及管理方式，确保双方在共有房产中的利益得到公平保障，维护双方合法权益。

1.3本协议的适用范围

本协议适用于兄妹双方共同拥有的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

第二条房产概况

2.1房产的基本信息

房产位于_______（具体地址），房屋面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。房产证编号为_______，共有人为甲方和乙方。

2.2房产共有人的权益

甲方和乙方对房产享有平等的共有权利，包括使用、管理、处分及收益等权利。

第三条共有房产的管理

3.1管理权的分配

甲乙双方共同行使管理权，对房产进行共同管理。涉及房产重大事项的决策，需双方协商一致。

3.2管理决策的制定

甲乙双方应定期召开管理会议，就房产的管理、维修、保养等方面的事宜进行讨论，并形成会议记录。

3.3管理费用的分摊

甲乙双方按照各自占有房产的比例，分摊管理费用。费用包括但不限于物业费、公共维修基金、水电费等。

第四条共有房产的使用

4.1使用权的分配

甲乙双方按照各自占有房产的比例，享有使用房产的权利。双方应相互尊重，共同维护房产的使用秩序。

4.2使用规则的制定

甲乙双方共同商定使用规则，明确双方在使用房产时的权利和义务。

4.3使用费用的分摊

甲乙双方按照各自使用房产的比例，分摊相关使用费用。费用包括但不限于家具家电维修、日常维护等。

第五条共有房产的处分

5.1处分权的分配

甲乙双方共同行使处分权，对房产进行出售、转让、赠与等处分行为。涉及房产处分的事项，需双方协商一致。

5.2处分决策的制定

甲乙双方在处分房产时，应充分协商，并形成书面决策。

5.3处分所得的分配

处分房产所得的价款、收益等，甲乙双方按照各自占有房产的比例进行分配。

第六条共有房产的维修保养

6.1维修保养责任的分配

甲乙双方共同承担房产的维修保养责任。根据房产的实际使用情况，双方协商确定维修保养的具体事项。

6.2维修保养费用的分摊

甲乙双方按照各自占有房产的比例，分摊维修保养费用。费用包括但不限于维修费、材料费、人工费等。

第七条共有房产的保险

7.1保险责任的分配

甲乙双方共同承担房产的保险责任。按照各自占有房产的比例，分摊保险费用。

7.2保险费用的分摊

甲乙双方按照各自占有房产的比例，分摊保险费用。保险费用包括但不限于房屋保险、人身保险等。

第八条共有房产的税务处理

8.1税务责任的分配

甲乙双方共同承担房产的税务责任。根据国家税收法律法规，双方按照各自占有房产的比例，承担房产相关的税费。

8.2税务费用的分摊

甲乙双方按照各自占有房产的比例，分摊税务费用。税务费用包括但不限于房产税、土地增值税、个人所得税等。

第九条共有房产的继承与分割

9.1继承规则的制定

甲乙双方共同商定房产的继承规则。在双方同意的基础上，明确继承人的范围、继承比例等事项。

9.2分割规则的制定

如甲乙双方