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租赁有抵押的房子合同8篇

篇1

房屋租赁合同（涉及抵押物）

甲方（出租人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方将其拥有抵押权的房产（下称“租赁物”）租赁给乙方使用，为明确双方权利和义务，遵循诚实信用原则，双方经协商一致，达成如下租赁合同条款：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于______（详细地址），建筑面积______平方米。甲方保证对租赁物享有合法出租权，并确认该房屋已设立抵押权情况。乙方已充分了解并接受该房屋的抵押状况。租赁物的产权证号、抵押情况等详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付方式及期限如下：乙方应按照每月/季度/年的方式向甲方支付租金，租金总额为______元，每期租金于到期前______日支付至甲方指定账户。乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金______元。乙方需在租赁开始前向甲方支付押金______元，租赁期满且乙方无违约情况下全额退还。

第四条房屋使用及维修责任

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应协商解决。

第五条抵押权处理

鉴于租赁物已设立抵押权，甲方应确保在租赁期内抵押权不受影响。如因抵押权产生纠纷或影响乙方使用权的行使，甲方应积极采取措施解决并承担相应责任。如因抵押权导致本合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条甲乙双方的权利义务

甲乙双方均应恪守信用，全面履行合同约定。甲方应保证租赁物的适租性，及时提供必要的维修服务；乙方应按时支付租金并妥善使用租赁物。双方均应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。

第七条合同解除与终止

除法定或约定事由外，任何一方不得单方解除合同。如乙方有违约行为且拒不改正的，甲方有权提前终止合同并收回租赁物；如甲方违反合同约定影响乙方使用权的，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。合同期满或提前终止的，乙方应将租赁物返还甲方并结清应付费用。

第八条违约责任

若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元，并赔偿由此造成的损失。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担差额赔偿责任。

第九条争议解决

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________

篇2

房屋租赁合同（抵押物租赁）

合同编号：[编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋所有权及相应土地使用权，并且同意将已设立抵押的房屋部分或全部出租给乙方使用，乙方同意承租并遵守本租赁合同的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物的描述

甲方同意出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。该房屋已作为抵押物抵押给[抵押权人名称]。乙方确认已充分了解并接受该房屋设有抵押的事实。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年/月数]，自本合同签署生效之日起计算。

三、租金和支付方式

乙方应支付的租金为每月人民币[租金金额]元整。租金支付方式为每[支付周期，如季度/半年等]支付一次，首次租金支付时间为本合同