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小区房屋装修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表XX小区全体业主行使小区公共区域及设施的管理权，现甲方拟对小区内部分公共区域及设施进行装修改造，以提升小区环境及居住品质。

鉴于乙方具备专业的装修设计、施工及管理能力，甲方同意将上述装修改造工程委托给乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行小区房屋装修改造工程的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“装修改造工程”包括但不限于甲方指定的公共区域及设施的装修、改造、翻新等。

1.2“工程范围”详见附件一《工程范围及施工内容》。

1.3“合同总价”指双方根据工程范围、施工内容等协商确定的装修改造工程费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供装修改造工程所需的资料、图纸等。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的资料、图纸等进行装修改造工程的设计、施工。

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规。

（3）乙方应按合同约定完成工程，并保证工程验收合格。

三、价格与支付条件

3.1双方根据工程范围、施工内容等协商确定合同总价。

3.2甲方支付工程款项的方式及期限如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价30%的进度款。

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价40%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后开始施工，并在双方约定的工期内完成工程。

4.2工期详见附件二《工程进度计划》。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任详见附件三《违约责任条款》。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。

6.2不可抗力的认定及处理详见附件四《不可抗力条款》。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

九、附则

9.1附件一《工程范围及施工内容》

9.2附件二《工程进度计划》

9.3附件三《违约责任条款》

9.4附件四《不可抗力条款》

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX装饰工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区内指定的公共区域及设施进行装修改造，以提升小区环境及居住品质。具体内容包括但不限于室内装修、外墙翻新、公共设施维修及更新等，具体工程范围详见附件一《工程范围及施工内容》。

第二条定义

2.1“装修改造工程”指乙方根据甲方要求，对XX小区公共区域及设施进行的装修、改造、翻新等施工活动。

2.2“工程范围”指本合同项下乙方需完成的装修改造工程的具体项目及内容。

2.3“合同总价”指双方根据工程范围、施工内容等协商确定的装修改造工程费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督，并提出合理建议。

（2）甲方应提供装修改造工程所需的资料、图纸等，并确保其准确性。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延。

（4）甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

（5）甲方应保护乙方在合同履行过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方提供的资料、图纸等进行装修改造工程的设计、施工。

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规，并接受甲方的监督。

（3）乙方应按照合同约定完成工程，确保工程验收合格。

（4）乙方应合理制定工程进度计划，确保工程按期完成。

（5）乙方应负责施工过程中的垃圾清运、环保措施等，确保不影响小区正常生活秩序。

（6）乙方应配合甲方办理相关施工手续，及时向甲方报告工程进度及问题。

（7）乙方在合同履行过程中，应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方提供的资料、图纸等。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保装修改造工