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2024版医院房屋租赁合同[2]

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，乙方为合法医疗机构，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_______市_______区（县）_______路（街）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为医疗用途。

1.2租赁房屋的产权证号为：_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______。

3.2租金支付方式为_______（例如：每季度/半年/年支付一次），乙方应于每_______（例如：季度/半年/年）的第一个工作日前支付给甲方。

3.3租金递增方式为：自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增_______%。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______个工作日内无息退还保证金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，保持房屋的整洁和完好。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行任何可能影响房屋安全和正常使用的改造。

5.3对于房屋的维修，甲方负责房屋结构和外墙的维修，乙方负责内部设施和装修的维修。

第六条装修和改造

6.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

6.2装修或改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条违约责任

8.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为_______。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：合同正文到此结束，下半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

12.1本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件一：租赁房屋平面图及设施设备清单

-附件二：房屋交接单

-附件三：装修改造审批文件复印件

-附件四：房屋维修记录

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

-未按期支付租金

-擅自改变房屋结构或用途

-未履行房屋维护义务

-未经甲方同意擅自转租或转让

13.2违约行为的认定由甲方根据合同条款及实际情况进行判断。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法