2025商场柜台租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的商场柜台，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商场柜台，开展经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁柜台及面积

1.2柜台的使用面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方应在甲方商场内从事（经营范围）的经营活动。

4.2乙方应符合国家相关法律法规及商场内的管理制度，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应按照甲方的要求，对柜台进行装修，并在租赁期满后按约定期限和方式恢复原状。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对柜台及公共区域进行定期维修、保养，确保柜台的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用柜台，并负责柜台内部的日常维护和清洁。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求，为柜台及经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交给甲方留存。

6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律、法规规定或合同约定有权解除的除外。

7.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、法人代表身份证明等证件，确认双方具有合法的经营资格和签订合同的权力。

2.明确租赁柜台的具体位置、面积和用途，确保柜台可以满足乙方的经营需求。

解决办法：在合同中详细描述柜台的位置、面积和现有设施，约定甲方向乙方提供柜台的条件和标准。

3.约定租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，约定逾期支付租金的滞纳金比例，以督促乙方按时支付租金。

4.明确乙方的经营范围和合规要求，确保乙方合规经营。

解决办法：在合同中约定乙方的经营范围和必须遵守的法律法规，要求乙方提供相关经营许可证件。

5.约定维修、保养责任，确保柜台设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方分别承担的维修、保养责任，以及具体的维修、保养内容和要求。

6.约定保险购买要求，确保乙方经营活动的风险可控。

解决办法：在合同中明确规定乙方购买保险的要求，包括保险类型、保额等，并要求乙方提供保险单副本。

7.明确合同变更、解除的条件和程序，防止合同随意变更、解