商铺租赁法律文件2024年版 .pdfVIP

20XX

标准合同模板范本

PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

商铺租赁法律文件2024年版

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有合法的商铺产权，且乙方需租赁该商铺开展经营活

动，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，

特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双

方自愿、平等、公平、诚实信用原则，订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

商铺：指位于_________，由甲方合法拥有的、用于出租给乙方

经营业务的房屋及其附属设施。

租赁期间：自_________年_________月_________日起至

_________年_________月_________日止。

租金：指甲方出租商铺所取得的报酬。

3.2关键词解释

租赁面积：指商铺的建筑面积，包括经营区域和公共区域。

租金支付日：指甲方指定的租金支付期限，一般为每月的第

_________日。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证对商铺拥有合法产权，并确保商铺不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应在租赁期间保持商铺的结构及设施完好，确保乙方

正常开展经营。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关

手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用商铺，进行经营活动。

（2）乙方应按本合同约定及时支付租金及各项费用。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁，不得损坏商铺设

施。

（4）乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修或增设设施，应

提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自合同签订之日起至租赁期满。

5.2合同履行地点：商铺所在地。

5.3合同履行方式：乙方按本合同约定支付租金，甲方提供商铺

给乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同的。

（2）双方协商一致提前终止合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致提前终止合同的，应签订书面终止协议。

（2）因不可抗力导致合同终止的，双方应按照相关法律法规办

理。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并办理相关手续。

（2）合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。但甲方有权

要求乙方支付合同终止前欠缴的租金及费用。

（3）合同终止后，双方应按照约定办理商铺的交接手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按本合同约定支付商铺租金。

（2）物业管理费：乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费。

（3）水、电、燃气等能源费用：乙方应按实际使用情况支付水、

电、燃气等能源费用。

（4）其他费用：如乙方因经营需要产生的其他费用，包括但不

限于广告费、装修费等，由乙方自行承担。