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工厂物业管理合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

甲方作为一家拥有丰富工业物业管理经验的实体，持有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂物业。该工厂物业占地面积XX平方米，包含生产车间、仓库、办公区域等设施。为了提高工厂物业的管理效率，优化资源配置，甲方决定将工厂物业管理委托给专业的乙方进行。

乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，良好的信誉以及专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，决定就甲方工厂物业的管理事宜达成以下合同：

（一）合作背景

鉴于甲方拥有优质的工厂物业资源，但缺乏专业的物业管理团队；而乙方具备专业的物业管理能力，且有意向扩大业务范围，双方在相互了解、信任的基础上，达成合作意向，共同推进甲方工厂物业的高效管理。

（二）前提条件

1.甲方保证其对工厂物业拥有合法的产权，且物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备我国工商行政管理部门颁发的物业管理资质证书，拥有专业的物业管理团队。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保工厂物业的正常运营和管理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其工厂物业委托给乙方进行专业管理，以提高工厂物业的管理效率，确保物业资产保值增值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.工厂物业的日常维护与管理；

2.工厂物业设施的维修、保养及更新；

3.工厂物业的安全保卫、环境卫生等服务；

4.协助甲方处理与工厂物业相关的各类事务。

第二条定义

1.工厂物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括生产车间、仓库、办公区域等设施。

2.物业管理：指甲方根据本合同约定，对工厂物业进行的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业管理费；

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费；

（2）甲方应提供工厂物业的产权证明，保证物业产权清晰；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持与协助；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持与协助；

（3）乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（2）乙方应确保工厂物业的安全、整洁、设施完善；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督与检查；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理活动合法合规；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照乙方提供的物业管理服务，向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准为每月人民币XX元/平方米，具体金额根据工厂物业的实际面积计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理费。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月的物业管理费支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每月第5个工作日前，甲方支付物业管理费；

（2）每季度最后一个月的第10个工作日前，乙方向甲方提交季度物业管理报告；

（3）合同到期前叁个月，双方评估合同履行情况，决定是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付物业管理费的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失；

3.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的叁十%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并按逾期服务金额的千分之五向甲方支付违约金；

2.乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的叁十%作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所