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楼上漏水,楼下租户免责协议书5篇

篇1

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：XXXX年XX月XX日

甲方（楼上业主）：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

乙方（楼下租户）：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方楼上漏水对乙方承租的房屋造成了损害，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议的目的是明确双方的权利和义务，确保乙方承租的房屋在漏水事件中得到合理的处理，同时避免对甲方造成不必要的损失。

二、协议内容

1.甲方同意在漏水事件发生时，积极配合乙方处理房屋漏水问题，包括但不限于提供必要的支持和协助。甲方应当确保其房屋的水管、水龙头等供水设施处于良好的工作状态，并定期进行维护和检查。

2.乙方同意在承租期内，对房屋进行妥善使用和维护，确保房屋设施的正常使用。在发现房屋漏水问题时，乙方应当及时向甲方报告，并配合甲方进行必要的维修工作。

3.甲方同意在漏水事件处理后，对乙方承租的房屋进行必要的修复和补偿。具体修复和补偿措施应根据双方协商确定。

4.乙方同意在漏水事件处理后，对甲方提供的修复和补偿措施表示满意，并承诺不再就漏水问题向甲方提出任何形式的索赔或要求。

三、违约责任

1.如果甲方未能按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未能及时处理房屋漏水问题或未能提供必要的支持和协助，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方未能按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未能妥善使用和维护房屋设施或未能及时报告漏水问题，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务，确保房屋漏水问题得到妥善处理。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本协议约定，确保房屋漏水问题得到妥善处理。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如果双方有任何疑问或需要进一步的解释，可协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

协议人：

1.甲方（出租方）：_________

2.乙方（承租方）：_________

3.丙方（物业管理方）：_________

鉴于甲方将其物业出租给乙方，丙方为该物业提供物业管理服务，三方在友好协商的基础上，就楼上漏水、楼下租户免责事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方作为出租方，对其出租的物业设施负有一定的维护责任。然而，因楼上漏水等原因导致的损失，甲方并不承担相应的赔偿责任。

2.乙方作为承租方，有义务保护其承租的物业设施不受损坏。若因楼上漏水等原因导致损失，乙方应自行承担相应的损失和赔偿责任。

3.丙方作为物业管理方，应提供必要的物业服务，包括但不限于物业设施的维护和保养。若因丙方的过错导致楼上漏水，丙方应承担相应的赔偿责任。

二、协议内容

1.甲方对出租的物业设施负有一定的维护责任，但因楼上漏水等原因导致的损失，甲方不承担相应的赔偿责任。

2.乙方应自行承担因楼上漏水等原因导致的损失和赔偿责任。同时，乙方应积极配合丙方进行物业设施的维护和保养工作。

3.丙方应提供必要的物业服务，包括但不限于物业设施的维护和保养。若因丙方的过错导致楼上漏水，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方、乙方和丙方应共同遵守本协议，确保物业设施的安全和稳定使用。

三、协议生效时间

本协议自三方签字或盖章之日起生效。

四、争议解决

1.本协议的签订、生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本协议引起的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，各方应友好合作，尽量避免扩大争议范围，减少不必要的损失。

五、其他条款

1.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在本协议签订后，应向甲方和丙方支付相应的租金和物业管理费。若因乙方未按时支付租金和物业管理费导致本协议无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

4.本协议自三方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。协议期满前三个月，三方应协商是否续签本协议。若三方协商一致同意续签，则协议有效期可延长；