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土地合作开发框架协议书范本(2024版)

甲方（合作方一）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

乙方（合作方二）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并希望与乙方合作进行土地开发，

乙方具有相应的开发资质和经验，愿意与甲方合作进行土地开发。根据《中华人民

共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原

则，经协商一致，订立本土地合作开发框架协议书，以资共同遵守。

第一条合作项目概况

1.1甲方拥有位于_______的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地

性质为_______，土地使用权证编号为_______。

1.2合作开发项目的内容为_______（具体开发内容，如住宅建设、商业开发

等）。

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1.3合作开发项目的期限为自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

第二条合作方式

2.1甲乙双方按照_______的比例共同出资进行土地开发。

2.2甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供开发所需的资金、技术和管

理。

2.3甲乙双方共同成立项目公司或项目部，负责项目的日常管理和运营。

第三条出资及出资比例

3.1甲方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。

3.2乙方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。

3.3出资方式为_______（一次性出资/分期出资等），具体出资时间及金额

如下：

甲方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；

乙方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；

后续出资：根据项目进度和实际需要，双方另行协商确定。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应保证所提供土地使用权的合法性，无权属纠纷；

甲方应协助乙方办理开发所需的相关手续；

甲方有权对项目开发进度和质量进行监督。

4.2乙方的权利与义务：

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乙方应按照合同约定提供开发所需的资金、技术和管理；

乙方应保证开发工程的质量，对开发过程中出现的质量问题负责；

乙方有权参与项目的日常管理和运营。

第五条利润分配

5.1项目开发完成后，甲乙双方按照出资比例分配项目利润。

5.2利润分配方式为_______（一次性分配/分期分配等），具体分配时间和

金额根据项目实际收益情况确定。

第六条风险承担

6.1甲乙双方按照出资比例共同承担项目开发过程中的风险。

6.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致项目无法继续进行，双

方应协商解决后续事宜。

第七条项目开发要求

7.1乙方应按照国家相关标准和规范进行项目开发。

7.2乙方应确保开发过程中的安全生产，遵守环境保护法规，不得违法违规

操作。

7.3乙方应按期完成项目开发，并通知甲方进行验收。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反协议约定，应承担违

约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2若甲方未按约定提供土地使用权或协助办理相关手续，应按照合同约定

的出资额的_____%向乙方支付违约金。

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8.3若乙方未按约定提供开发所需的资金、技术和管理，或开发质量不符合

要求，应按照合同约定的出资额的_____%向甲方支付违约金。