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最高抵押合同范本7篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为确保甲方债权的实现，乙方提供最高额抵押担保，经双方协商一致，达成如下合同条款。

一、定义与解释

1.最高额抵押：指乙方为甲方在约定期限内连续发生的债务提供抵押担保，乙方承担的最高债务额为约定的最高限额。

2.本合同中的债权包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他费用等。

二、抵押物及抵押范围

1.乙方提供抵押的财产为：__________________（详见抵押物清单）。乙方应保证抵押物无产权纠纷，未被查封、冻结或用于其他担保用途。

2.抵押范围包括本合同约定的最高债务限额内的所有债务。

三、最高债务限额与期限

1.本合同约定的最高债务限额为人民币________元。在此限额内，甲方可以连续发生债务，乙方承担担保责任。

2.本合同的抵押期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、抵押物登记与保管

1.双方应于本合同签订后办理抵押物登记手续。甲方取得抵押物的抵押权证书或其他相关证明文件。

2.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的责任。

五、债权实现与还款顺序

1.若甲方债权到期未受清偿或出现约定的实现情形，甲方有权行使抵押权，以拍卖、变卖等方式处置抵押物以实现债权。

2.在甲方的债权部分或全部实现后，甲方应按债权实现的顺序，按照法定和约定的利率计算利息等费用后，将剩余款项返还给乙方或按照约定处理。

六、违约责任与风险承担

1.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。若因违约导致甲方无法充分实现债权的，甲方有权行使抵押权并要求乙方承担连带责任。

篇2

#抵押人（甲方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#抵押权人（乙方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#鉴于：

1.甲方拥有位于_________的房产，产权清晰，无任何纠纷。

2.乙方因向甲方提供贷款，为担保贷款的履行，甲方愿意将上述房产作为抵押物。

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的相关规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_____年。甲方就该房产已经取得完全的产权，无任何纠纷。

二、抵押物价值

双方协商确定，抵押物的市场价值为人民币（大写）_________元整。

三、抵押物担保的贷款金额

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）_________元整。该贷款用于甲方的经营活动。

四、抵押物担保的范围

抵押物担保的范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

五、抵押物的交付和保管

1.甲方应于本合同生效之日起五个工作日内，将抵押物交付给乙方指定的第三方进行保管。保管费用由甲方承担。

2.乙方在保管期间，应妥善保管抵押物，不得擅自使用、转让或处分抵押物。如有违反，应承担相应的法律责任。

六、抵押物的处置

1.在贷款到期或提前到期的情况下，如甲方未能按时偿还贷款本金和利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押物所得的价款，应首先用于偿还贷款本金和利息，以及乙方为实现债权而产生的费用。如有剩余价款，应退还给甲方。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未按时交付抵押物或未按时偿还贷款本金和利息，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，擅自使用、转让或处分抵押物，应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份