房屋建筑工程保修合同书范本5篇.docx

房屋建筑工程保修合同书范本5篇

篇1

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

鉴于甲方与乙方就位于__________的房屋建筑工程签订了施工合同，并已竣工交付使用。为保障工程质量的稳定和业主的合法权益，经双方友好协商，就房屋建筑工程的保修事宜达成如下协议：

一、保修范围及内容

1.乙方对承建的本房屋建筑工程在保修期内因施工质量、材料质量引发的缺陷、故障等提供无偿保修服务。具体包括但不限于结构工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水工程、电气安装工程等。

二、保修期限

本工程的保修期限为竣工验收合格之日起______年。在保修期限内，乙方应依照本合同约定承担保修责任。

三、保修责任与义务

1.乙方在保修期内应按照甲方或业主的要求，对房屋建筑工程出现的缺陷进行及时维修。接到报修通知后，乙方应在______小时内响应，并在______日内完成维修工作。如遇特殊情况，双方可协商确定维修期限。

2.乙方应确保维修质量，对于因乙方原因造成的维修质量问题，乙方应承担全部责任。若因甲方提供的材料质量问题导致工程缺陷，甲方应承担相应责任。

3.乙方应对维修过程进行记录，并保存相关证据。在保修期满后，应将相关维修记录移交给甲方。

四、验收与结算

1.乙方完成维修工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。

2.维修费用由乙方承担，不计入工程结算款。若因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定履行保修责任，应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若因乙方原因导致工程维修质量不符合要求，乙方应负责返工并承担全部费用。若因甲方提供的材料质量问题导致工程缺陷未得到改善，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行变更或补充，并经双方签字盖章后成为本合同的组成部分。

3.本合同有效期与房屋建筑工程保修期一致。保修期满后，若双方继续合作，可另行签订协议。

八、附则

篇2

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

鉴于甲方与乙方已经成功完成某房屋建筑工程的施工，为明确工程保修期内各自权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，达成以下房屋建筑工程保修合同：

一、保修范围与期限

1.保修范围：本工程的所有建筑部分（包括土建、电气、给排水、暖通等）及附属设施。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。

二、保修责任

1.乙方在保修期内对所建工程实行质量跟踪和工程保修服务，对甲方提出的工程缺陷进行修复。

2.因施工原因造成的工程质量问题，乙方应当按照甲方要求进行修复或改正，并承担修复费用。

3.非乙方施工质量原因造成的损坏，乙方可以协助维修，但费用由甲方承担。

三、保修服务流程

1.甲方发现工程缺陷后，应当及时通知乙方，并提供详细缺陷报告。

2.乙方收到通知后，应当在______日内响应并到达现场进行检查。

3.经双方确认工程缺陷后，乙方应当在______日内制定维修方案并提交甲方。

4.甲方对维修方案进行审核并确认后，乙方应当尽快开始维修工作。

5.维修完成后，双方应当共同验收并签署验收报告。

四、质量与验收

1.乙方提供的维修服务应当符合国家相关工程质量标准。

2.维修工程完成后，乙方应当提供必要的维修质量证明资料。

3.甲方应当在收到维修质量证明资料后______日内组织验收，并签署验收意见。

五、费用支付与结算

1.因乙方施工质量原因造成的工程缺陷，乙方应当免费维修。

2.非乙方施工质量原因造成的损坏，维修费用由甲方承担，但双方可另行协商支付方式和标准。

3.维修费用应当及时支付，确保维修工作的顺利进行。

4.双方应当在维修工程完成后______日内完成结算工作。

六、违约责任与