物业与业主2024年服务细则协议 .pdfVIP

编号：__________

物业与业主2024年服务细

则协议

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

物业与业主2024年服务细则协议

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于业主拥有_________（物业地址）的物业，并希望物业公司

提供优质的物业管理服务；鉴于物业公司具备丰富的物业管理经验，

愿意为业主提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，确保物业

的正常运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本

协议。

2.2合同依据

《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管

理办法》等相关法律法规。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业：指位于_________，业主拥有产权的房产及其附属设

施、设备和相关场地。

（2）物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理、服

务等活动。

3.2关键词解释

（1）服务费用：指甲方按照本协议约定，支付给乙方的物业管

理服务费用。

（2）物业管理服务：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供的

物业管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费用。

（3）甲方应遵守物业管理规定，维护物业的整洁、安全。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权依据本协议收取物业管理服务费用。

（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运营。

（3）乙方应定期对物业进行检查、维修、养护，确保物业设施

设备正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日

止。

5.2合同履行地点：_________（物业地址）。

5.3合同履行方式：乙方按照本协议的约定，为甲方提供物业管

理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方经协商一致，提前终止本协议的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序：

（1）双方应提前30日书面通知对方终止合同；

（2）双方按照约定办理合同终止手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按约定结算费用；

（2）合同终止后，乙方应将物业及有关资料移交甲方或甲方指

定的第三方；

（3）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理人员工资及社会保险费用；

（2）物业维修养护费用；

（3）物业共用部位及设施设备运行维护费用；

（4）物业管理区域内环境卫生清洁费用；

（5）其他与物业管理服务相关的合理费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商一致的方式。

7.3支付时间

甲方应在每月的规定日期前支付当月物业管理服务费用。

7.4支付章件

甲方向乙