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第三节建设单位及相关单位的质量责任和义务
【本节主要内容】
【建设单位的质量责任与义务】
1.
建设单位的质量责任和义务
■
依法发包工程
■
依法向有关单位提供原始材料
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建设单位的禁止性行为（不得任意压缩合理工期）
■
依法报审施工图设计文件（未经审查批准，不得使用）
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依法实行工程监理
■
依法办理工程质量监督手续（质监手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理）
■
依法保证建筑材料等符合要求
■
依法进行装修工程（与安全规定相同）
■
组织竣工验收并移交建设项目档案
■
建设单位的消防设计、施工质量责任和义务
2.
施工图审查的内容
■
是否符合工程建设强制性标准；
■
地基基础和主体结构的安全性；
■
是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；
■
勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；
■
法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
3.
办理建设工程质量安全监督手续需要提交的资料
■
经规划部门审核的建设规划总平面图；
■
施工图审查合格书；
■
保证建设工程质量和施工安全措施的资料；
■
与勘察、设计、施工、监理等单位签订的合同；
■
勘察、设计、施工、监理等单位的资质证书；
■
施工单位的中标通知书和安全生产许可证等。
4.
依法实行工程监理
项目内容
·
监理单位应当具备相应的资质等级
监理的规定·
也可以委托具有监理资质并与被监理工程的施工单位没有隶属利害关系的该工程的设计
单位进行监理（有条件，无关系）
·
国家重点建设工程（重点）
·3000
大中型公用事业工程（公用，总投资万元以上）
·
成片开发建设的住宅小区（小区）
哪些项目必须实行监·
利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程（国际）
理（四项）·+
其它（基础设施类学校、影剧院、体育场馆）
3000
【必须监理项目，基础设施类和公用事业工程，均有万元总投资的要求，只有学
校、影剧院、体育场馆无总投资要求】
【易混点辨析】必须监理的工程和必须招标的工程
必须招标的工程必须监理的工程
■
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全
■
的项目（基础）国家重点建设工程（重点）
■
■大中型公用事业工程（公用）
全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的
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