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?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系电话：乙方联系电话：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，若有虚假，一经发现，合同立即无效，并有权追究法律责任。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.房屋面积、设施等具体情况以实际为准，若与合同描述不符，乙方有权拒绝签订或要求调整合同内容。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，如有异议，应及时与甲方沟通协商。

3.租金、押金等金额需明确，避免因金额不明导致纠纷。

解决办法：合同中应详细列明租金、押金等金额，并注明支付方式及时间。

4.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方就合同内容进行变更或解除时，应签订书面协议，明确变更或解除事项，并由双方签字盖章确认。

5.违约责任需明确，以便在发生纠纷时有所依据。

解决办法：合同中应明确违约责任及赔偿金额或方式。

6.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，双方应遵循新的法律法规。

解决办法：双方应关注法律法规的变化，如有变更，应及时与对方沟通协商，按照新的法律法规履行合同。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或者一方按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的居住房屋出租给他人使用