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外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同样式一)7篇

篇1

外商投资企业土地使用合同

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立：

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。

第一条甲方根据乙方的申请，同意乙方在XX市XX区（县）XX路XX号（地块编号：XX）使用划拨土地。该地块土地面积为XX平方米，规划用途为XX用地。甲方同意乙方在支付相应的土地使用权出让金后，将该地块的划拨土地使用权转让给乙方。

第二条乙方同意按照本合同约定的用途使用土地，并承诺在取得土地使用权后，按照中华人民共和国的相关法律法规进行开发、利用和经营。乙方应按照批准的规划方案进行建设，并保证工程质量。

第三条乙方同意在本合同生效之日起XX日内，向甲方支付土地使用权出让金XX元人民币。支付方式如下：

1.乙方在合同生效之日起XX日内，向甲方指定银行账户支付土地使用权出让金的XX%，即XX元人民币。

2.乙方在合同生效之日起XX日内，向甲方指定银行账户支付剩余的土地使用权出让金，即XX元人民币。

第四条甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后，应在XX日内将该地块的划拨土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。

第五条乙方在取得土地使用权后，应按照本合同约定的用途使用土地，并保证在合同期限内不改变用途。如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。

第六条乙方在开发、利用和经营过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，保证安全生产，保护环境，并承担相应的社会责任。

第七条双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担相应的法律责任。因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

第八条本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签，可另行协商续签事宜。

第十条本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX市土地管理局

法定代表人（签字）：XXXX

乙方（盖章）：XX公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

外商投资企业土地使用合同

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外资企业法》等相关法律法规，以及地方人民政府的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方使用甲方国有土地使用权事宜，经过友好协商，达成一致意见，特签订本合同。

第二条：本合同所称的国有土地使用权，是指甲方以土地使用权作为合作条件，与乙方共同举办外资企业所享有的土地使用权。

第三条：乙方在本合同项下取得的土地使用权，应符合国家的产业政策、土地利用规划、城市规划和环境保护要求，并应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

第二章土地使用权的出让与转让

第四条：甲方将位于XX省XX市XX区的国有土地使用权出让给乙方，出让年限为XX年。该宗土地面积为XX平方米，用途为XX。

第五条：乙方在受让土地使用权后，有权依法进行转让、出租、抵押等处置行为，但应符合相关法律法规的规定。

第六条：土地使用权转让时，乙方应依法缴纳土地出让金等相关费用，并按照规定办理相关手续。

第三章土地开发建设与利用

第七条：乙方在受让土地使用权后，应按规定进行土地开发建设和利用。建筑物、构筑物或其他设施的建设应符合城市规划、环保和安全生产要求。

第八条：乙方在土地开发建设中，应保护生态环境，合理利用资源，不得破坏土地资源和生态环境。

第九条：乙方在土地上从事经营活动时，应遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定，不得从事非法经营活动。

第四章权利义务

第十条：甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并有权监督乙方的土地使用行为。如果乙方违反合同约定，甲方有权依法采取相应的法律措施。

第十一条：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方赔偿因甲方违约所造成的损失。

第十二条：在合同有效期内，甲、乙双方应相互尊重对方的合法权益，共同履行合同约定。

第五章违约责任

第十三条：如果甲方违反合同约定，未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

第十四条：如果乙方违反合同约定，未按照