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一体化物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供一体化物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________。

第二条物业服务区域的总建筑面积：_________平方米。

第三条物业服务区域的范围：_________。

第二章物业服务内容

第四条乙方提供的物业服务包括以下内容：

1.综合服务：乙方需协助甲方组建业主委员会，协助其开展各项工作。同时，乙方要制定各项物业服务管理制度，并负责对物业区域进行日常管理和维护。

2.房屋管理：乙方需对物业区域的房屋进行日常管理，包括房屋维修、保养、空置房管理等。

3.共用设备管理：乙方需对物业区域内的共用设备进行日常管理，包括设备维护、保养、检修等。

4.公共设施管理：乙方需对物业区域内的公共设施进行日常管理，包括公共设施的维护、保养、检修等。

5.绿化管理：乙方需对物业区域的绿化进行日常管理，包括绿化养护、绿化改造等。

6.环境卫生管理：乙方需对物业区域的环境卫生进行日常管理，包括垃圾收集、清运、分类处理等。

7.安全管理：乙方需对物业区域的安全进行日常管理，包括安全监控、保安巡逻、出入管理、消防管理等。

8.停车场管理：乙方需对物业区域内的停车场进行日常管理，包括车位划分、停车收费、停车秩序维护等。

9.其他服务：乙方还需提供其他甲方委托的服务，如代收水电费、代售电影票等。

第三章物业服务质量

第五条乙方提供的物业服务质量应符合以下标准：

1.房屋完好率：物业区域内的房屋完好率应达到95%以上。

2.共用设备完好率：物业区域内的共用设备完好率应达到90%以上。

3.公共设施完好率：物业区域内的公共设施完好率应达到90%以上。

4.绿化覆盖率：物业区域的绿化覆盖率应达到30%以上。

5.环境卫生管理质量：物业区域的环境卫生管理质量应达到优良标准。

6.安全管理质量：物业区域的安全管理质量应达到优良标准。

7.停车场管理质量：物业区域的停车场管理质量应达到优良标准。

8.其他服务质量：乙方提供的其他服务质量也应达到优良标准。

第四章物业服务费用

第六条物业服务费用由甲方按年度向乙方支付。具体费用标准如下：

1.综合服务费：每年支付_________元。

2.房屋管理费：每年支付_________元。

3.共用设备管理费：每年支付_________元。

4.公共设施管理费：每年支付_________元。

5.绿化管理费：每年支付_________元。

6.环境卫生管理费：每年支付_________元。

7.安全管理费：每年支付_________元。

8.停车场管理费：每年支付_________元。

9.其他服务费：每年支付_________元。

第五章违约责任

第七条甲方和乙方在履行合同过程中，如一方违约，应承担以下违约责任：

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的万分之五。同时，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未提供服务面积的租金损失。同时，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.因不可抗力导致一方违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.其他违约责任按照相关法律法规执行。

第六章合同终止与续签

第八条本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。若双方协商一致终止合同的，应签订书面协议终止合同关系。合同终止后，乙方应在规定时间内撤出物业管理区域，并移交相关设施设备和管理资料。若因甲方原因造成合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业（以下简称“本物业”）提供一体化物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于，建筑面积为平方米。