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北京2022商铺出租合同标准（通用16篇）

北京2022商铺出租合同标准（通用16篇）

北京2022商铺出租合同标准篇1

出租人(以下称甲方)：_____________________

承租人(以下称乙方)：_____________________

甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：

第一条、商铺基本状况

甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条、租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条、租金和租金交纳期及条件

1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2、支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。

3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_________天的宽限期，从第_________天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条、租赁期间商铺的修缮

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_________日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。

由乙方修理的，修理费由_________负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

第五条、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为________度，电表表底数为________度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条、甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

(1)擅自转变商铺的使用性质;

(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

(4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。

5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。

第七条、乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。

3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。

4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6、乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。

7、乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规章，维护店容卫生。

第八条、担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经