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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1双方约定，本次租赁免收租金。

3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方的权益保障：确保合同中明确了甲乙双方的权益和义务，包括但不限于租金、押金、维修责任等。解决办法为双方仔细审阅合同条款，确保所有权益得到保障，并在签订合同前进行充分沟通。

2.租赁期限的约定：确保租赁期限的起止时间清晰明确，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法为在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并双方确认。

3.租金支付方式：确保租金支付方式、时间等细节得到明确。解决办法为在合同中约定固定的支付方式和时间，并双方遵守。

4.押金退还：确保押金的退还条件和时间得到明确。解决办法为在合同中约定押金退还的条件和时间，并双方遵守。

5.使用及维修责任：确保使用及维修责任的划分得到明确。解决办法为在合同中约定甲乙双方在使用及维修方面的责任，并双方遵守。

6.合同变更和解除：确保合同变更和解除的条件和程序得到明确。解决办法为在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并双方遵守。

7.违约责任：确保违约责任的规定得到明确。解决办法为在合同中明确违约责任的规定，并双方遵守。

8.争议解决：确保争议解决的途径和方式得到明确。解决办法为在合同中约定争议解决的途径和方式，并双方遵守。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，起止时间明确。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.使用及维修责任：指承租方和出租方在使用和维修房屋及其附属设施方面的责任划分。

7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题的方式。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其房屋出租给乙方（承租方）使用，且乙方同意在租赁期限内不支付租金的情况。

2.适用于双方希望明确各自权益和义务，以及租赁期间内的使用和维修责任、违约责任等。

补充条款：

1.宠物政策：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守甲方关于宠物的相关规定。

2.房屋保