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上海写字楼租赁合同范本下载（标准版）5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX）

承租方（以下简称乙方）：XXXX（营业执照号码：XXXXXXXXXX）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用该写字楼事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条租赁物情况

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于上海市XXX区XXX街XXX号，具体位置及面积以双方确认的平面图为准。

1.2该写字楼为商业用房，甲方已取得《房屋所有权证》，产权年限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.3该写字楼现有装修及设施、设备情况详见附件一。甲方对上述情况拥有合法权利，并保证乙方在承租期内可以无障碍使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于XXXX年XX月XX日前将该写字楼交付乙方使用。

2.2租赁期满后，乙方应将该写字楼如期归还甲方，如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XXX万元（大写：XXX万元整），于本合同签订之日支付第一年租金，以后每年租金于当年期满前X个月支付。

3.2乙方支付租金的方式如下：XXXX。

第四条押金及支付方式

4.1乙方于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。甲方应出具相应收据。

4.2押金用于担保乙方按期支付租金及履行本合同其他义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付未付的租金、违约金等相关费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条维修及保养责任

5.1甲方负责该写字楼的主体结构维修及保养，日常维修及保养由乙方自行负责。

5.2乙方如需对房屋进行装修或增添设施，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行。装修及增添设施的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将装修及增添设施无偿移交给甲方。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。但变更或解除本合同时，应签订书面协议，并报相关主管部门备案。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，各自承担己方损失。但双方均应提供相关证明材料，并提前书面通知对方。

6.3租赁期满后，本合同自然终止。乙方应在租赁期满后X日内将房屋归还甲方，并保证房屋处于良好状态。如有损坏或丢失物品，乙方应照价赔偿。

第七条违约责任及争议解决方式

7.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XXX元（大写：XXX元整）。但违约金总额不得超过租金总额的XX%。

7.2乙方如未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XXX元（大写：XXX元整）。但违约金总额不得超过租金总额的XX%。

7.3若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

7.4在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XXX乙方：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的上海写字楼达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的物业位于上海，建筑面积为平方米，具体面积为层室。

2.乙方承租该物业的目的为，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自月日起至月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元整（大写：）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则