创新产业园开发合作经营合同.docVIP

创新产业园开发合作经营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本合同由甲方与乙方于____年____月____日签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就创新产业园开发合作经营事宜达成以下协议。

1.2甲方为创新产业园项目开发主体，具备相应的开发资质和实力；乙方为具备相应经营能力和经验的合作方。

1.3双方同意在合同有效期内，共同开展创新产业园项目的开发、建设、运营等工作。

第二章项目概述

2.1项目名称：____创新产业园

2.2项目地点：____市____区____路

2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

第三章双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责提供项目所需的土地、规划等相关手续，并保证项目合法合规进行。

3.1.2甲方负责协调部门及第三方机构，为项目的开发、建设、运营提供必要的支持与配合。

3.1.3甲方有权对乙方在项目中的经营活动进行监督和指导，保证项目顺利进行。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方负责创新产业园的招商、运营、管理等工作，保证项目达到预期经营目标。

3.2.2乙方负责支付项目开发建设期间的相关费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费等。

3.2.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告项目进度、财务状况等信息。

第四章合作期限及终止

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自项目竣工验收合格之日起计算。

4.2双方同意，在合同期限内，如因不可抗力等原因导致项目无法继续进行，经双方协商一致，可以提前终止本合同。

4.3合同终止后，双方应按照约定进行项目清算，甲方有权优先回购乙方持有的项目权益。

第五章违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2如甲方未能按约定提供土地、规划手续，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

5.3如乙方未按约定支付项目开发建设费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

第六章项目建设及质量标准

6.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，保证项目建设的合法性、合规性。

6.1.1甲方负责办理项目立项、规划审批、土地使用等手续，并保证手续的合法有效。

6.1.2甲方应保证项目建设的质量、安全、环保等符合国家标准，并对施工过程中的质量问题承担相应责任。

6.2乙方应按照合同约定的质量标准进行项目建设，并接受甲方的监督和检查。

6.2.1乙方应保证项目的设计、施工、监理等环节符合国家标准，并对项目质量承担相应责任。

6.2.2乙方应在项目开工前，向甲方提交详细的施工组织设计、施工方案等文件，并经甲方批准后方可施工。

第七章财务管理

7.1双方应按照国家财务管理规定，建立健全财务管理制度，保证项目资金的合法、合规使用。

7.1.1甲方应按约定支付项目开发建设所需资金，并对资金使用进行监督。

7.1.2乙方应按照甲方的要求，定期提供项目财务报表，并对报表的真实性、准确性负责。

7.2项目的收益分配按照以下原则进行：

7.2.1项目收益在扣除成本、税费等费用后，按照双方约定的比例进行分配。

7.2.2甲方有权在收益分配前，优先收回投入的资金及合理利润。

第八章项目运营管理

8.1乙方负责创新产业园的日常运营管理，并按照以下要求进行：

8.1.1乙方应制定项目运营管理方案，报甲方备案。

8.1.2乙方应建立健全项目运营管理制度，保证项目运营的高效、有序。

8.2甲方对乙方运营管理的监督和检查：

8.2.1甲方有权对乙方的运营管理进行监督，保证项目达到预期经营目标。

8.2.2甲方有权对乙方的运营管理提出合理建议，乙方应认真采纳并改进。

第九章保密条款

9.1双方在履行本合同过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方应对这些信息予以严格保密。

9.1.1双方应对对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.1.2双方应采取必要措施，防止对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息泄露。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.1双方应在争议发生后30日内，通过友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章项目移交

11.1项目竣工验收合格后，乙方应按照约定时间将项目移交给甲方。

11.1.1乙方应保证项目设施设备、技术资料等完整无缺地移交