2025年房产共有权协议书.docx

房产共有权协议书

一、协议书目的和背景

本协议书是由以下签署方共同签订的，目的是明确和规定涉及的房屋的产权和使用权问题，以确保双方权益的公正、合法。

签署方：

甲方（姓名/单位/组织）：_____________

乙方（姓名/单位/组织）：_____________

背景：

甲方和乙方因共同购买该房屋而产生了共有权的问题。

双方均同意按照以下规定处理共有权问题。

二、产权和使用权

产权：该房屋的产权属于甲方和乙方共同所有。甲方和乙方各自持有50%的产权份额。

使用权：该房屋的使用权由双方共同享有。甲方和乙方各自可以自由使用该房屋，但必须遵守以下规定：

不得将该房屋出售、转让或作为抵押物。

不得将该房屋出租或转租。

不得将该房屋用于非法用途或进行违法活动。

在使用该房屋时，必须遵守当地有关的法律法规，不得干扰他人正常生活。

三、维修、保养和装修

维修与保养：双方均有义务对该房屋进行维护和保养，维护房屋的正常使用状态。于正常使用过程中产生的维修和保养费用由双方共同承担。

装修：甲方或乙方在对该房屋进行装修时，需得到另一方的同意，且在装修前需要制定装修方案和计划，合理利用房屋空间，不得对房屋的结构和安全产生影响。装修费用由装修方承担。

四、共同度假

双方均有权邀请家人或朋友来该房屋进行度假，但使用房屋时必须遵守本协议规定的规定。

使用房屋期间产生的费用，由使用方自行承担。

五、共有权解除

在以下任何一种情况下，甲方或乙方均有权要求解除共有权关系：

正常买卖程序中的出售或转让。

持股方违反了本协议规定的情况。

双方不可抗拒的原因，如地震、火灾等影响共有权的实施，使得双方一致认为解除共有权是合理的。

共有权解除后，甲方和乙方各自拥有对应部分的产权和使用权。解除共有权后，由于产权和使用权的分离，双方需重新规定产权和使用权的归属。

六、争议解决方式

本协议签订地为___________，若因协议履行产生争议，应由双方友好协商，如协商不成，可由当地人民法院解决。

七、协议生效和效力

本协议自双方签字、盖章后立即生效，至房屋产权过户后终止。

本协议的任何修改或补充，均应经过双方作出书面确认，始具有法律效力。

本协议一式两份，甲方和乙方各持有一份，具有同等法律效力。