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上海市房产权利抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

债务人（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房产权利抵押事宜，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：上海市某区某路某号房产。

2.抵押物面积：平方米。

3.抵押物价值：人民币万元。

4.抵押物权证号：沪房地某字（某）第号。

二、抵押期限及用途

1.抵押期限自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

2.抵押用途为，不得擅自改变。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。保险费用由甲方承担。

2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并应将保险单正本交由乙方保管。

3.保险期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如甲方不履行保险义务，乙方有权要求甲方重新投保或终止合同。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得损坏或遗失。如抵押物损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

2.甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他权利负担。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方可以合理使用抵押物，甲方不得干涉。如因乙方的使用导致抵押物损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、抵押权实现及处置

1.债务履行期限届满，丙方未履行债务的，乙方有权要求甲方以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。如有不足部分，乙方仍有权向丙方追偿。

2.抵押物处置时，甲方应协助乙方办理相关手续，不得设置障碍。处置费用由乙方承担。

3.处置抵押物后，乙方应将处置结果通知丙方，并有权要求丙方继续履行债务或赔偿损失。如丙方不履行义务，乙方有权向甲方追偿。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲、乙、丙三方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.甲、乙、丙三方应相互协作，积极配合对方履行义务。如一方不履行义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.甲、乙、丙三方应对因不可抗力导致不能履行合同的情况进行协商处理。如协商不成的，应按以下方式处理：_____________（具体处理措施）。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有本合同项下的房产权利，乙方同意接受该房产权利作为抵押物，为甲方的债务提供担保。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产权利描述

1.甲方所拥有的房产权利位于，具体信息如下：

（1）房产地址：

（2）房产面积：平方米

（3）房产类型：住宅/商业/工业（请根据实际情况填写）

2.甲方保证对所抵押的房产权利享有完整的处分权，并承诺在抵押期间内不得将房产权利转让、出租、赠与或设立其他物权。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为甲方的债务本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

2.甲方同意以房产权利作为抵押物，为乙方的债务提供全额担保。乙方在债权未受清偿的情况下，有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。

三、抵押期限及还款计划

1.本合同项下的抵押期限为年，自合同签订之日起计算。在抵押期限内，甲方应按时向乙方支付利息及本金。具体还款计划如下：

（1）还款本金：人民币元整（大写：元整）

（2）还款期限：年（请根据实际情况填写）

（3）还款方式：按月/季/半年/年等（请根据实际情况填写）进行还款。具体还款金额详见附件《还款计划表》。甲方应按照约定的还款方式及金额进行还款，如逾期未还，将按照合同约定承担相应的违约责任。

四、抵押物处置及价款分配

1.在抵押期限内，如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.处置抵押物所得的价款将优先用于清偿甲方的债务本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而产生的全部费用。剩余价款将退还给甲方。

五、权利义务及违约责任