2025办公室房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。

1.2乙方承租房屋用途：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质：在签订合同前，甲方应核实乙方是否具备承租资格，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人。若发现对方不具备相应资质，应立即终止合同签订进程，并追究对方的责任。

2.明确租赁用途：乙方应明确告知甲方租赁房屋的具体用途，如用于办公、居住等。如乙方违反约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并可视情况增收租金或解除合同。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

4.维修责任：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方在租赁期内发现房屋及设施存在故障或损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或管理人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱