2025楼房买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/注册号：

3.地址：

4.联系电话：

买方：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/注册号：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起__日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：

买方（盖章/签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。如因信息不准确导致交易出现问题，应由提供错误信息的一方承担责任。

解决办法：签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，核实房屋位置、面积等信息。如有疑问，可请专业人士协助鉴定。

2.购买价格的调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整购买价格。

解决办法：双方可根据市场行情变化，签订补充协议，调整购买价格。

3.交付及过户时间：卖方应按时交付房屋，买方应按时支付房款。

解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间履行交付和支付义务。如因特殊情况无法按时履行，应提前通知对方，并协商延期。

4.违约责任：任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照本合同约定承担违约金责任。如违约行为给守约方造成损失，违约方还应赔偿守约方的损失。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。

2.买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。

3.定金：指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。

应用场合：

1.楼房买卖交易：适用于卖方转让楼房所有权给买方的情况。

2.房屋交易咨询：作为房地产中介机构为买卖双方提供服务时的参考文件。

3.法律顾问参考：律师或法律顾问在为客户处理房屋买卖事宜时使用的模板。

4.房产登记部门：在进行房屋所有权转移登记时，作为提交的材料之一。

5.金融机构：在办理房屋按揭贷款时，作为贷款申请的辅助文件。

补充条款：

1.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的种类和数量，如家具、家电等。

2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、完成维修等。

3.房屋过户费用：具体列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。

4.房屋保修责任：约定卖方在房屋交付后一定期限内对房屋进行保修的责任