2025潍坊市购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于山东省潍坊市区街道号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房地产用途：住宅。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金；

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额按双方约定的比例计算；

（3）甲方应按照乙方支付的房款，向乙方开具正规发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房地产交付给乙方使用；

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房地产过户过程中涉及的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失；

4.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实房地产权属情况，如有瑕疵，应明确责任及解决办法。

3.注意定金、房款支付时间及金额，避免逾期支付导致合同失效。

4.确认交付时间及过户手续办理，确保双方权益。

5.了解并明确合同履行过程中可能产生的税费及责任承担。

6.注意合同中违约责任条款，确保自身权益。

7.妥善保管合同副本，以便日后查阅及维权。

解决办法：

1.对合同主体资格有疑问的，可要求对方提供身份证明、民事行为能力证明等文件。

2.如有权属纠纷，应要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并在合同中明确解决办法。

3.定金、房款支付逾期时，乙方应尽快与甲方协商，明确支付时间及金额。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。

4.交付时间及过户手续办理发现问题，乙方应与甲方及时沟通，要求甲方履行合同约定的义务。如有必要，可寻求法律途径维权。

5.涉及税费及责任承担有争议时，甲乙双方可参照相关法律法规，明确各自承担的税费及责任。

6.违约责任条款不清或存在争议时，甲乙双方可寻求法律咨询，以确保自身权益。

7.合同副本保管问题，甲乙双方可约定一方负责保管，如有需要，可向对方索取副本进行查阅。

合同所涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房地产出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房地产买受人，本合同中的房屋购买人。

3.房地产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。

4.购房合同：指房地产买受人购买房地产时与出卖人签订的书面协议。

5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

6.房款：指乙方购买房地产应支付的总价款。

7.交付：指甲方将房地产实物及权利转移给乙方的行为。

8.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

9.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。

应用场合：

1.适用于中华人民共和国境内个人或单位之间就房地产买卖事宜签订的合同。

2.适用于潍坊市范围内各类住宅房屋的买卖交易。

3.适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如有不符，甲方应负责整改直至达到约定标准。

2.房屋质量保证：甲方应对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或给予乙方