二手房买卖简单的协议书8篇.docx

二手房买卖简单的协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________，建筑面积：________平方米，房屋结构：________。

2.房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。

3.房屋内附属设施及装修情况：________。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币：________元（大写：________元整）。

2.乙方应于签订本协议时向甲方支付定金人民币：________元（大写：________元整）。

3.剩余房款人民币：________元（大写：________元整），乙方应于办理房屋过户手续前一次性支付完毕。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应于签订本协议后，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在支付剩余房款后，与甲方共同办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违约，应双倍返还定金给乙方；乙方如违约，定金归甲方所有。

2.因违约造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

3.因不可抗力导致违约的，双方可协商解除合同或延期履行合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或权利人主张权利。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方在办理房屋过户手续前，应确保支付剩余房款的能力，如因乙方原因造成无法办理过户手续的，乙方应承担违约责任。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售二手房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已取得了该房屋的产权证书。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订本协议后XX日内支付首付款人民币XX元，剩余款项在XX日内支付完毕。

（3）银行贷款：乙方通过银行贷款的方式支付购房款，具体贷款方式由乙方自行选择。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方全部购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书及相关附属设施。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或附属设施缺失，应当在XX日内向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方意见后XX日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按协议约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应支付违约金人民币XX元给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按协议约定支付购房款或违反其他约定，乙方应支付违约金人民币XX元给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.税费负担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

2.合同生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

3.争议解决：如甲乙双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

4.其他补充条款：XXXXXXXXX。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日