2024年无房产证房屋转让协议书范本.docx

?合同编号：__________

2024年无房产证房屋转让协议书

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

第一条转让房屋的基本情况

1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

1.2该房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括但不限于房屋装修、家具、设备等情况）。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担该房屋的一切管理、维修、保养等责任。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵；

（2）甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、产权状况等；

（3）甲方应在乙方支付定金后，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，向甲方支付房款；

（2）乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担该房屋的一切管理、维修、保养等责任；

（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得将该房屋用于违法用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。

5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付违约金。

5.3如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金及房款不予退还。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属清晰：确保房屋不存在权属纠纷，甲方需保证其对所转让房屋拥有完全的产权。

2.真实信息：甲方应如实提供房屋现状和相关权利信息，不得隐瞒或提供虚假情况。

3.定金与房款：乙方支付的定金和房款金额、支付方式和时间应明确约定，并严格遵守。

4.过户手续：双方应约定明确的过户时间，并履行各自的协助义务，确保过户顺利进行。

5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

6.争议解决：事先约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效处理。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商达成一致。

2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

法律名词解释：

1.权属纠纷：指对财产的所有权、使用权等权利归属发生的争议。

2.定金：合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的货币。

3.违约金：合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的赔偿金。

4.诉讼：指当事人依法向人民法院提出诉讼请求，由人民法院审理并作出裁判的法律程序。

5.产权：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。

6.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权变更登记手续。

7.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的时间点。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.家庭内部转让：比如父母将房屋转让给子女。

补充条款：考虑到家庭内部转让的特殊性，双方可以增加一条关于赡养和居住权的补充条款。

“补充条款：乙方在受让该房屋后，应承担对甲方（父母）的赡养责任，并保证甲方有继续居住的权利，直至甲方自愿搬出或双方另有约定。”

2.遗产继承后的转让：比如继承人将继承的房产转让给他人。

补充条款：鉴于遗产的特殊性质，可以增加关于遗产确认和分配的补充条款。

“补充条款：甲方应