2025二手房简单买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的一切房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应承担相应的法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查看，核实房屋信息。

2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付，应按照违约金条款承担违约责任。解决办法：甲方可以委托专业律师发送催款函，提醒乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并配合乙方办理过户手续。如甲方逾期交付或拒绝过户，应承担违约责任。解决办法：乙方可以委托专业律师发送催告函，要求甲方履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

4.合同履行过程中出现争议：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以共同委托专业律师，就争议事项提供法律意见，协助双方达成一致。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指本合同约定的位于的建筑物及其附属设施和土地。

2.所有权：指房屋的所有权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行处置、收益、使用和占有。

3.购买价格：指乙方应支付给甲方的房屋交易价格，包括房款、税费等。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权、使用权和收益权等权利转移给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下办理至乙方名下的手续。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同履行地：指本合同的履行地点，即本合同签订地。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或机构之间的二手房买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的交易。

4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋赠与他人的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后的维修责任归属。

2.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。

3.房屋租赁：如房屋在过户过程中需租赁给乙方，双方应明确租赁条款。

4.户口迁移：如房屋所在地涉及户口迁移，双方应明确户口迁移相关事宜。

5.物业服务费用：双方应明确物业服务费用的支付责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋钥匙交付确认书

4.