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电子版商品房购房合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

2.该商品房的规划、设计、施工及验收等符合国家及地方的相关规定，并取得了相应的证书和批准文件。

3.该商品房为新建商品房，尚未竣工交付，但已具备预售条件，并取得了《商品房预售许可证》。

二、计价方式与付款

1.该商品房按套内建筑面积计算价款，单价为[单价]元/平方米，总价款为[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）一次性付清全部房价款，支付时间为[支付时间]；

（2）银行按揭贷款方式支付房价款，乙方应与甲方指定的银行签订贷款协议，并提供必要的证明文件。

3.乙方支付房价款后，甲方应及时开具销售发票。

三、交付期限与条件

1.甲方应在[交付时间]前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可适当顺延。

2.该商品房交付时，应具备以下条件：

（1）已通过规划、设计、施工及验收等程序，并取得相应的证书和批准文件；

（2）公共配套设施和附属建筑物已具备使用条件；

（3）水、电、燃气等已接通至房屋内；

（4）物业维修基金已按规定缴纳。

3.甲方逾期交付房屋的违约责任：甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应按已付房价款的日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过60日的，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后30日内退还乙方已付房价款及利息（按同期银行贷款利率计算）。

四、房屋交接与验收

1.房屋交接时，乙方应检查该商品房的外观和内部结构是否完好无损，如发现质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。

2.房屋交接后，乙方应对该商品房进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方进行维修或整改。维修或整改完毕后，乙方应重新进行验收并确认。

3.房屋验收时，乙方应提供相关证明文件，如身份证明、购房合同、付款凭证等。甲方应对乙方的身份证明和购房合同进行核实，并在确认无误后出具相关证明文件。

4.房屋交接、验收及维修整改过程中发生的费用由甲方承担。但因乙方原因导致的维修整改费用由乙方自行承担。

5.房屋交接后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

五、产权登记与办理

1.该商品房的产权登记手续由甲方负责办理。甲方应在房屋交付后90日内向产权登记机关申请办理产权初始登记手续，并取得《房屋所有权证》。

2.乙方应在房屋交付后30日内向产权登记机关申请办理产权转移登记手续，并取得《房屋所有权转移登记证》。如因乙方原因导致逾期办理产权转移登记的，甲方不承担违约责任。

3.产权登记过程中发生的税费按照国家及地方相关规定执行，由甲乙双方各自承担相应的费用。

4.如因甲方原因导致逾期办理产权初始登记或转移登记的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的万分之五作为违约金。如逾期超过60日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

5.产权登记完成后，甲方应及时将《房屋所有权证》交付乙方保管。《房屋所有权证》是房屋产权的重要凭证之一，乙方应妥善保管并妥善使用。如因乙方原因导致《房屋所有权证》遗失或损坏的，乙方应承担相应的责任和费用。

6.甲乙双方在产权登记过程中应积极配合、协助对方完成相关手续的办理工作。如因一方原因导致手续办理不成的或出现其他不利后果的由过错方承担责任和损失。

7.关于产权登记的其他约定

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋位于[房屋地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已现场了解