业主委员会与物业服务合作协议(2023范文免修改) .pdf

业主委员会与物业服务合作协议

1.引言

本协议由业主委员会与物业服务公司签署，旨在明确双方在物

业管理方面的合作关系，确保小区的安全、卫生和良好的居住环境。

本协议具有法律效力，并应双方遵守。

2.协议内容

2.1业主委员会的职责

业主委员会作为小区业主的代表，应履行职责：

监督物业公司的工作表现，确保其按照约定提供高质量的物业

服务；

召开业主大会，听取业主的意见和建议，并将其反馈给物业公

司；

协助物业公司处理小区内的紧急事务，如突发事件和设备故障；

组织小区内的社区活动，促进邻里和睦和社区文化建设；

为物业管理费用的使用提供审核和监督。

2.2物业服务公司的职责

物业服务公司应履行职责：

提供小区的日常维护和管理服务，包括但不限于保洁、绿化、

消防设施等；

定期巡查小区设施设备，及时发现并解决问题；

维修和维护小区内的公共设施，确保其正常运行；

处理小区内的投诉和报修事务，及时回应业主的需求；

提供安全保卫工作，确保小区的安全和秩序；

与业主委员会保持频繁沟通，及时反馈工作情况。

2.3双方权责保障

双方应互相尊重，平等合作，共同维护和促进小区的良好居住

环境。具体权责保障如下：

业主委员会有权对物业服务公司的工作进行监督和评估，并提

出改进建议；

物业服务公司有义务按照协议内容提供高质量的物业服务，并

及时响应业主的合理需求；

双方应保持密切沟通，定期召开工作会议，共同解决存在的问

题；

在合作过程中，双方均应尊重彼此的合法权益，不得以任何方

式干扰对方的正常工作。

3.协议变更和终止

3.1协议变更

本协议的任何变更或补充应经双方书面共同协商，以书面形式

作出变更协议，并经双方签字盖章生效。

3.2协议终止

本协议在情况下可被终止：

双方协商一致解除合作关系；

一方违反协议的条款，经另一方书面通知后，未能在合理期限

内改正；

发生不可抗力事件，导致协议无法履行。

4.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商方式解

决。如果协商无法达成一致意见，双方同意提交相关争议给所在地

法院进行解决。

5.其他事项

本协议自双方签署之日起生效，并持续有效期为三年。协议到

期前，双方应就续签或终止协议进行协商。本协议一式两份，双方

各持一份，具有同等法律效力。

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该协议以电子文本形式起草并签署，具备法律效力，且双方同

意该协议的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。

签署人：业主委员会代表（签名）____________

日期：________________