农村土地转让合同协议完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村土地转让合同协议完整版

本合同目录一览

1.土地转让概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属证明

2.转让方与受让方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方权利与义务

3.土地转让价格与支付方式

3.1土地转让价格

3.2支付方式与期限

3.3土地过户税费

4.土地转让程序

4.1土地评估

4.2签订合同

4.3办理土地过户手续

4.4缴纳税费

5.土地使用权期限

5.1土地使用权起始日期

5.2土地使用权终止日期

5.3土地使用权续期

6.土地转让后的权益

6.1受让方的土地使用权

6.2转让方的权益保障

6.3土地承包经营权

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密责任

10.合同的份数与保管

10.1合同份数

10.2合同保管

10.3合同复印件效力

11.其他约定

11.1土地转让后的管理

11.2双方的其他权利与义务

11.3土地转让后的土地政策变化

12.合同的签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.附件

13.1土地权属证明文件

13.2土地评估报告

13.3其他相关文件

14.签字盖章页

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地转让概述

1.1土地位置与面积

转让土地位于农村村，东至路，南至河，西至路，北至农田。土地面积共计平方米（具体面积以土地权属证明为准）。

1.2土地用途

土地转让后，受让方需按照当地农业发展规划和土地用途管制要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

1.3土地权属证明

土地权属证明文件已附在本合同附件中，作为合同附件一并有效。

第二条转让方与受让方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方权利与义务

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。甲方应保证所转让土地的权属清晰，无任何争议；乙方应按约定支付土地转让价款，并合理利用土地。

第三条土地转让价格与支付方式

3.1土地转让价格

3.2支付方式与期限

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将土地转让价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息详见本合同附件。

3.3土地过户税费

土地过户过程中产生的税费，按照法律法规规定，由双方各自承担。具体税费金额以税务部门出具的正式发票为准。

第四条土地转让程序

4.1土地评估

4.2签订合同

双方在本合同签订之日起五个工作日内，按照本合同约定内容，签订土地转让合同。

4.3办理土地过户手续

乙方应按照当地政府部门的要求，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助和支持。

4.4缴纳税费

双方应在办理土地过户手续时，依法缴纳应由各自承担的税费。税费支付凭证作为办理过户手续的必要材料之一。

第五条土地使用权期限

5.1土地使用权起始日期

土地使用权起始日期为本合同签订之日起。

5.2土地使用权终止日期

土地使用权终止日期为年月日。如乙方需续期，应在本合同终止日期前六个月内，按照当时的土地使用权续期政策，办理续期手续。

5.3土地使用权续期

土地使用权续期按照当时的土地使用权续期政策执行。乙方应在土地使用权到期前，办理续期手续。

第六条土地转让后的权益

6.1受让方的土地使用权

乙方自土地使用权起始日期起，享有土地使用权。土地使用权范围内的土地，乙方有权进行合法的农业生产和经营活动。

6.2转让方的权益保障

甲方在本合同签订之日起，不得干涉乙方对土地的使用和管理。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3土地承包经营权

如土地转让后涉及土地承包经营权问题，乙方应按照当地农业政策，与土地承包经营权人协商解决。如乙方无法与土地承包经营权人达成协议，甲方应给予必要的协助和调解。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律适用

本合同的签订、