关于宅基地房屋买卖合同范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

关于宅基地房屋买卖合同范本精选

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权转移

1.3房屋买卖价格及支付方式

2.宅基地使用权

2.1宅基地使用权归属

2.2宅基地使用权转移

2.3宅基地使用权的限制性规定

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及方式

3.2房屋过户手续及费用

3.3房屋质量及瑕疵责任

4.房屋买卖合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3违约责任及争议解决

5.房屋买卖合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件及后果

6.房屋买卖合同的效力

6.1合同生效条件

6.2无效合同及免责情形

7.房屋买卖合同的继承和转让

7.1合同继承

7.2合同转让

8.房屋买卖合同的解除和终止

8.1合同解除

8.2合同终止

9.房屋买卖合同的争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.房屋买卖合同的附加条款

10.1房屋维修责任

10.2物业管理

10.3相邻关系及共有设施

11.房屋买卖合同的期限

11.1合同期限的计算

11.2合同期限的延长及终止

12.房屋买卖合同的税费

12.1税费种类及标准

12.2税费支付责任

13.房屋买卖合同的监管与验收

13.1房屋验收程序及标准

13.2房屋买卖合同的备案与登记

14.房屋买卖合同的附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订及补充

14.3合同的终止及失效

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权转移

1.3房屋买卖价格及支付方式

双方经协商一致，确定上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方支付房价的方式如下：

（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元整；

（3）上述房款支付完成后，甲方应将房屋的所有权证和土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

第二条宅基地使用权

2.1宅基地使用权归属

甲方保证其拥有上述房屋的宅基地使用权，并同意将该使用权随房屋所有权一并转移给乙方。

2.2宅基地使用权转移

根据本合同第一条的约定，宅基地使用权随房屋所有权转移，具体转移手续按照相关法律法规办理。

2.3宅基地使用权的限制性规定

甲方承诺，在房屋买卖过程中，遵守国家关于宅基地使用权的法律法规，不得将宅基地使用权单独转让或设定抵押。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及方式

甲方应在本合同第二条约定款项全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付方式为实际占有转移。

3.2房屋过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用按照国家相关政策规定由双方承担。

3.3房屋质量及瑕疵责任

甲方保证上述房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。若房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。具体按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规执行。

第四条房屋买卖合同的履行

4.1出卖人义务

甲方应按照本合同约定履行义务，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2买受人义务

乙方应按照本合同约定支付房价，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.3违约责任及争议解决

双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条房屋买卖合同的变更和解除

5.1合同变更条件

合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.2合同解除条件及后果

合同履行过程中，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同第四条的规定承担违约责任。

第六条房屋买卖合同的效力

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

6.2无效合同及免责情形

本合同无效的情形按照国家相关法律法规规定。双方在签订合同时，如隐瞒事实、提供虚假信息等，导致合同无效，有过错的一方应承担相应的法律责任。

本部分内容共计_______字，未超过2000字。

第八条房屋买卖合同的继承和转让

8.1合同继承