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债权房购买合同模板6篇
篇1
甲方(债权人):
姓名/名称:
地址:
联系电话:
乙方(债务人):
姓名/名称:
地址:
联系电话:
鉴于甲方对乙方享有债权,乙方同意将其名下的房产转让给甲方,以偿还债务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就债权房购买事宜达成如下协议:
一、房产信息
1.房产名称:
2.房产地址:
3.房产面积:平方米
4.房产权证号:
二、购买价格及支付方式
1.甲方同意以人民币元的价格购买乙方名下的房产。该价格已充分考虑了乙方的债务及房产的市场价值。
2.甲方可选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。具体支付方式及期限如下:
(1)一次性支付:甲方应在合同签订后日内支付全部购房款;
(2)分期付款:甲方应在合同签订后日内支付首期购房款,剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。
三、过户手续及费用
1.乙方应在合同签订后日内办理房产过户手续,将房产过户至甲方名下。过户过程中产生的税费由甲方承担。
2.如因乙方原因未能按时办理过户手续,乙方应支付违约金,并赔偿甲方因此造成的全部损失。违约金按购房款的%计算。
四、交付及验收
1.乙方应在房产过户手续办理完毕后,将房产交付给甲方。交付时,双方应共同对房产进行验收,确保房产状况良好,无损坏、无遗漏。如验收过程中发现问题,应及时通知对方并协商解决。
2.甲方在验收过程中应认真检查房产的每一个角落,确保权益不受损害。如有异议,应及时提出并协商解决。
五、违约责任及赔偿
1.乙方如未能按时交付房产或交付的房产存在质量问题,乙方应支付违约金,并赔偿甲方因此造成的全部损失。违约金按购房款的%计算。
2.甲方如未能按时支付购房款,甲方应支付违约金,并赔偿乙方因此造成的全部损失。违约金按购房款的%计算。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成,可通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁或诉讼地点为甲方所在地。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
篇2
甲方(出售方):_________
乙方(购买方):_________
鉴于甲方拥有一份债权,乙方有购买意向,双方经友好协商,达成以下协议:
一、债权信息
1.债权名称:_________
2.债权金额:_________元
3.债权凭证编号:_________
4.债务人名称:_________
5.债权到期日:_________年______月______日
二、购买条件
1.乙方同意以_________元的价格购买甲方拥有的债权。
2.甲方保证债权的真实性和合法性,并承担因债权虚假或非法而产生的法律责任。
3.乙方需在合同签订后______日内向甲方支付全部购买款项。
4.甲方需协助乙方办理债权过户手续,确保乙方成为债权的合法持有人。
三、债权交付与过户
1.甲方需在收到乙方全款后______日内,将债权凭证原件交付给乙方。
2.甲方应协助乙方办理债权过户手续,确保乙方成为债权的合法持有人。过户过程中产生的相关费用由______方承担。
3.乙方在成为债权的合法持有人后,有权以债权凭证为依据,向债务人主张权利。
四、违约责任
1.若甲方在收到乙方全款后未能按时交付债权凭证或协助乙方办理过户手续,则视为甲方违约。甲方需向乙方返还购买款项,并支付违约金_________元。
2.若乙方在支付全款后未能按时接收债权凭证或办理过户手续,则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金_________元。
3.若因甲方原因造成债权虚假或非法,导致乙方无法成为债权的合法持有人,则甲方需向乙方返还购买款项,并支付违约金_________元。
4.若因乙方原因造成债权未能按时过户,则乙方需向甲方支付违约金_________元。
五、争议解决
1.本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本合同的其他部分。
六、其他条款
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签
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