出租屋火灾租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出租屋火灾租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.火灾保险

4.1保险购买及费用承担

4.2保险理赔流程

5.火灾预防和应对措施

5.1火灾预防措施

5.2火灾应急预案

5.3火灾逃生设施

6.房屋维护与管理

6.1出租人维护责任

6.2承租人维护责任

6.3房屋维修申请流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

8.房屋损坏及赔偿

8.1房屋损坏责任判定

8.2赔偿金额及支付方式

8.3赔偿争议解决方式

9.合同解除及违约条款

9.1合同解除条件

9.2违约金计算方式

9.3违约责任承担

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.法律适用及争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋返还时间及条件

12.3房屋占用费及其他费用

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2承租人身份证明复印件

13.3火灾保险单复印件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积，单位为平方米（m2）。

1.3房屋结构：租赁房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构等。

1.4房屋设施：包括但不限于燃气管道、供电设施、给排水系统、供暖设备等。

第二条租赁期限

2.3租赁续约条款：租赁结束前一个月，双方可协商续约，续约次数、期限等事项在本合同中约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租赁房屋每月的租金金额，单位为元（元/月）。

3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个支付周期内支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式在本合同中约定。

第四条火灾保险

4.1保险购买及费用承担：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为保险受益人。保险费用由出租人承担。

4.2保险理赔流程：发生火灾事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同约定进行理赔。

第五条火灾预防和应对措施

5.1火灾预防措施：承租人应遵守国家的消防安全法规，采取措施预防火灾的发生，如不使用明火、不乱扔烟蒂等。

5.2火灾应急预案：承租人应制定火灾应急预案，并定期进行演练。

5.3火灾逃生设施：租赁房屋应配备符合国家标准的火灾逃生设施，如疏散指示标志、灭火器等。

第六条房屋维护与管理

6.1出租人维护责任：出租人应对租赁房屋的结构、设施进行定期检查、维修，确保其安全、正常使用。

6.2承租人维护责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动结构，发现损坏应及时通知出租人进行维修。

6.3房屋维修申请流程：承租人如需维修租赁房屋，应向出租人提出书面申请，并说明维修原因和所需材料等，出租人应在收到申请后的七个工作日内予以答复。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租租赁房屋，应事先征得出租人书面同意。

8.2转租手续：承租人转租的，应与转租人签订书面转租协议，并报出租人备案。

8.3转租租金分配：承租人与转租人的租金分配事项，由承租人与转租人自行协商确定。

第九条房屋损坏及赔偿

9.1房屋损坏责任判定：租赁期间，如因承租人原因导致租赁房屋及设施损坏，由承租人负责修复或赔偿。

9.2赔偿金额及支付方式：损坏赔偿金额根据修复费用或市场价值确定，承租人可通过银行转账、、支付等方式支付。

9.3赔偿争议解决方式：如双方对赔偿金额有争议，可通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同解除及违约条款

10.1合同解除条件：租赁期间，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

10.2违约金计算方式：违约方应支付给对方合同解除日至租赁结束日的租金作为违约金。

10.3违约责任承担：除违约金外，违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。

第十一条争议解决