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建筑工程定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验，现拟开发建设XX项目（以下简称“本项目”），乙方作为专业的建筑工程公司，具备承建本项目所需的资质和实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就本项目建筑工程定金事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为保障本项目的顺利推进，确保工程质量和进度，拟将本项目建筑工程发包给具有相应资质和实力的乙方。

2.乙方为获得本项目的建筑工程承包权，愿意向甲方支付定金，以表明诚意和履约能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行合作，共同推进本项目的建设。

二、定义

1.本项目：指甲方拟开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.定金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的用以保证双方履行合同义务的款项。

3.合同总价款：指甲方与乙方签订的正式建筑工程施工合同所约定的工程总价款。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。

（2）甲方应在收到定金后，积极办理本项目建筑工程的招投标手续，确保乙方获得承包权。

（3）甲方应保证本项目的工程质量和进度，按照合同约定向乙方支付工程款。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方退还定金。

（2）乙方应按照本合同约定支付定金，并积极准备投标文件，参加本项目建筑工程的招投标活动。

（3）乙方应按照甲方的要求，保证工程质量和进度，履行合同约定的施工义务。

四、价格与支付条件

1.定金金额：人民币XX万元。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后3个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

3.退还条件：若乙方在招投标过程中未能中标，甲方应在招投标结果公布后3个工作日内退还定金；若乙方中标，定金自动转为合同总价款的一部分。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后30日内完成本项目建筑工程的招投标工作。

3.乙方应在中标后按照甲方的要求，及时施工，确保工程质量和进度。

六、违约责任

1.若甲方未按约定退还定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

2.若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，确保本项目顺利进行。

3.本合同及其补充协议的修改和解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方在本项目建筑工程中的合作关系，明确双方在定金支付、工程承包、施工管理、质量保障等方面的权利与义务。具体内容包括：定金的支付与退还、招投标活动的参与、工程承包权的取得、工程款的支付、工程质量和进度的保证、违约责任的承担等。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.定金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的用以保证双方履行合同义务的款项。

3.合同总价款：指甲方与乙方签订的正式建筑工程施工合同所约定的工程总价款。

4.招投标：指甲方按照国家相关法律法规，本项目建筑工程的招标活动，乙方参加投标的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。

（2）甲方有权在乙方中标后，要求乙方签订正式的建筑工程施工合同。

（3）甲方有权根据工程进度和质量，要求乙方调整施工计划。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定，及时退还定金。