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开平租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：开平市XX房地产开发有限公司

地址：开平市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依法设立并合法存续的房地产开发公司，拥有位于开平市XX区XX路的XX栋房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权及出租权；乙方系一家有租赁需求的合法企业，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于开平市XX区XX路XX号，房屋结构及面积详见附件一。

1.2甲方保证对租赁房屋享有合法出租权，并保证乙方在租赁期内享有正常使用租赁房屋的权利。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方作为出租方，承诺按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的租赁房屋。

2.2乙方作为承租方，承诺按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋。

2.3双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障租赁房屋的正常使用，促进双方业务发展。

三、租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按季度支付。

4.2乙方应在每季度第一个月的前10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件二。

5.2乙方的权利与义务详见附件二。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体规定详见附件三。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力的具体情形及处理办法详见附件四。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

附件一：租赁房屋结构及面积

附件二：双方权利与义务

附件三：违约责任

附件四：不可抗力

附件五：其他约定

甲方（出租方）：开平市XX房地产开发有限公司

乙方（承租方）：【乙方公司名称】

甲方（出租方）盖章：

乙方（承租方）盖章：

签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋按照约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：租赁房屋的交付、使用、维修、保养、租金支付、合同解除及违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于开平市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方负责保证租赁房屋符合约定条件，并承担租赁房屋的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，及时协助乙方办理退房手续。

（4）甲方不得干涉乙方合法使用租赁房屋。

（5）甲方应按时交付租赁房屋，并提供必要的租赁相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

（3）乙方应在租赁期内妥善保管租赁房屋，并承担租赁房屋的日常维护责任。

（4）乙方应按时足额支付租金，不得拖延或拒付。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续。

（6）乙方在租赁期内如需转租、分租或转让租赁房屋，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币【】元整，租金按季度支付。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前10日内支付当季度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度第一个月的前10日内支付当季度