2025办公房产租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产

1.1甲方出租的办公房产位于，包括但不限于办公房间、公共区域、停车位等。

1.2乙方租赁的办公房产面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁房产及附属设施的日常维修和保养，确保租赁房产及附属设施正常使用。

5.2因乙方使用不当导致租赁房产及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁房产及自身财物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方在租赁期间因遭受意外损失的，可以向保险公司索赔。

第七条合同的变更和解除

（1）乙方逾期支付租金累计超过个月；

（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益；

（3）法律法规规定的其他情形。

7.2甲方解除本合同的，应提前个月通知乙方。

7.3乙方提前解除本合同的，应提前个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为个月租金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为元整。

8.2违约方应当承担因违约所造成的损失赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对甲方和乙方的地址、联系方式等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发生信息变更，应及时通知对方并更新合同。

2.租金支付及时性：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金，并及时履行付款义务。

3.维修与保养责任划分：双方应明确维修与保养的责任划分，避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。如发生损坏，应及时沟通并按照合同约定承担相应责任。

4.保险办理：乙方应按照合同约定办理租赁房产及自身财物的保险，并承担保险费用。如未办理保险，应承担相应的风险。

5.合同变更与解除：任何一方不得单方面解除本合同，如发生合同变更或解除，应按照合同约定提前通知对方，并按照约定支付违约金或其他相关费用。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担违约责任，并支付违约金。如违约行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人