2025专业版小产权房屋买卖合同式样范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于，房产证号/土地使用权证号为，房屋面积为平方米。

1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权/处置权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响产权转移的问题。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房产的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合同之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。

4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.核实房产信息：在签订合同前，双方应仔细核实房产的具体位置、面积、产权状况等信息，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响产权转移的问题。

解决办法：双方可委托专业机构进行房产调查，了解房产的权属情况和现状。

2.明确房价及支付方式：双方应在合同中明确房价款及支付方式。

解决办法：在合同中约定房价款支付的时间、金额及支付方式，确保双方权益。

3.房屋交付及过户：双方应明确房屋交付及过户的时间、程序和相关费用。

解决办法：在合同中约定过户时间、过户费用承担方以及交付房屋的相关事宜。

4.违约责任：双方应了解违约行为及相应的违约责任。

解决办法：在合同中约定违约金数额或违约赔偿方式，以保障双方权益。

5.争议解决：双方应明确合同履行过程中发生争议的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指愿意出售房产的一方。

2.乙方：指愿意购买房产的一方。

3.房产：指位于特定地理位置，具有特定面积的建筑物及其附属设施。

4.房价：指双方约定的房产交易总价。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋进行的交易。

2.存量房买卖：适用于已具备一定居住年限的存量房屋的买卖。

3.新建房屋买卖：适用于新建房屋在交付使用后的买卖交易。

4.投资性购房：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的目的。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。

2.房屋交付条件：详细说明房屋交付时应满足的条件。

3.房屋装修限制：规定房屋装修的性质、范围和限制条件。

4.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。

5.户口迁移：约定卖方在过户后一定时间内协助买方迁移户口。

附件列表：

1.房产证/不动产权证书复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图。

4.房屋质量检测报告。

5.房屋维修基金缴纳证明。

6.物业管理公约或规约。

7.房屋交易税费计算明细。

8.房屋过户所需的其他相关文件和证明。