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律师咨询租房合同范本

1.甲方（出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方联系地址），邮编：XXXXXX（甲方邮编）

2.乙方（承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方联系地址），邮编：XXXXXX（乙方邮编）

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的房地产公司，具备提供租赁房产的资质；乙方为合法成立并运营的高新技术企业，因业务发展需要，需租赁甲方名下的房产作为办公场所。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租房产的合法性、真实性，并承担因房产产权、使用权等纠纷给乙方造成的损失。

2.甲方应在合同签订后，将房产交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。

3.甲方负责房产及附属设施的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并享有房产的正常使用权。

2.乙方应按合同约定支付租金及相应费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方要求爱护房产，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

在本合同签订之前，双方已充分了解各自的权利与义务，并对合同内容达成一致。以下为具体合同条款：

1.房产租赁价格与支付条件；

2.房产租赁履行期限；

3.双方违约责任；

4.不可抗力；

5.争议解决；

6.其他条款；

7.附则；

8.签署。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，以满足乙方办公、经营等业务发展需求。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将房产及其附属设施交付乙方使用；

2.乙方按照本合同约定，支付租金并合理使用房产及其附属设施；

3.双方在租赁期间，遵守国家法律法规，履行合同约定的各项权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方出租的位于XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始日至结束日。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.附属设施：指甲方提供的房产附属物品、设备及配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房产及其附属设施，爱护房产及设备；

（3）租赁期满或合同提前解除时，甲方有权要求乙方将房产及其附属设施恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房产及附属设施的合法性和安全性，提供相关证明文件；

（2）甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用；

（3）甲方应承担因房产及附属设施原因给乙方造成的损失；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产及其附属设施；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产维修、保养服务；

（3）租赁期满或合同提前解除时，乙方有权要求甲方退还押金及预付租金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相应费用；

（2）乙方应合理使用房产及其附属设施，遵守甲方制定的管理规定；

（3）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动；

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房产及其附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应提前取得甲方书面同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的房产租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，并将付款凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、房产维修等，双方应提