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徐州市出租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：徐州市XX房产中介有限公司

地址：徐州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0516-XXXX-XXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于徐州市XX区XX路XX号房屋（以下简称“出租房”）的产权，且具备出租该房屋的完全权利；乙方为需要租赁房屋进行居住或经营的合法主体。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方保证其对出租房拥有完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。

1.2甲方承诺在合同有效期内，按照法律规定及合同约定，向乙方提供出租房的使用权。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住或经营目的，并按照国家法律法规及合同约定使用出租房。

2.2乙方承诺在租赁期内，合理保管并妥善使用出租房及其附属设施，确保房屋及设施的安全、完好。

三、合作背景与前提条件：

3.1甲乙双方经充分了解，确认双方具备签订本合同的主体资格及履行合同的能力。

3.2双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将出租房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房屋。

3.3甲乙双方同意在租赁期内，如一方涉及合并、分立、改制、股权转让等情形，应确保本合同的履行不受影响。

本合同范本旨在明确双方在租赁期内的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作关系。以下各条款是双方经过充分协商，共同确定的合同内容，双方应严格遵守执行。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将出租房按照约定条件出租给乙方，乙方支付租金并享有出租房的使用权。具体内容包括：

1.1甲方负责提供出租房及其附属设施，确保房屋符合居住或经营要求；

1.2乙方负责按时支付租金，合理使用房屋及设施，并承担租赁期内的相关费用；

1.3双方共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益，确保合同目的的实现。

第二条定义

2.1出租房：指甲方拥有的位于徐州市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施；

2.2租赁期：指本合同约定的自起租日至合同终止日的期间；

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费；

2.4附属设施：指甲方提供给乙方使用的与出租房相关的水、电、燃气、通讯等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

3.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方合理使用出租房及其附属设施，确保房屋及设施的安全、完好；

（3）在租赁期届满或合同解除后，收回出租房；

（4）在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.2甲方义务：

（1）确保出租房符合居住或经营要求，提供必要的附属设施；

（2）在租赁期内，保持出租房的正常使用，及时维修房屋及设施；

（3）在租赁期开始前，向乙方说明出租房及附属设施的使用方法；

（4）尊重乙方在租赁期内的使用权，不得擅自进入出租房。

二、乙方的权利与义务：

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用出租房及其附属设施，享受居住或经营的权益；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修等服务；

（3）在租赁期内，有权要求甲方不得擅自提高租金或解除合同；

（4）在合同约定的条件下，有权续租。

3.4乙方义务：

（1）按时支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任；

（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，爱护公共设施；

（3）在租赁期内，遵守国家法律法规，不得利用出租房从事违法活动；

（4）在租赁期届满或合同解除后，将出租房及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方应按照每月人民币XX元整（大写：XX元整）的标准向甲方支付租金，租金支付周期为每月一次。

4.2支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的违约金。

4.4如遇租金调整，甲方应在调整前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新租金标准执行。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自起租日起计算。

5.2若乙方需续租，应在租赁期届满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订续租合同。

5.3任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供出租房或附属设施的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自提高租金或解除合同的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按时履行维修义务，导致乙方不能正常使用出租房的，应减免