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?2024年房屋买卖合同条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。

2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，具体详见附件一。

3.该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

二、房屋转让价格及支付方式

1.该房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元；

（3）剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的风险责任及一切权益归乙方所有。

四、甲方承诺

1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方保证该房屋在交付时符合合同附件二所列明的质量标准。

3.甲方在合同约定的交付日前将该房屋腾空，并结清与该房屋有关的各项费用。

五、乙方承诺

1.乙方按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签字确认。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋平面图及附属设施清单

附件二：房屋质量标准清单

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，无权利瑕疵。

2.明确房屋转让价格及支付方式，确保双方履行付款义务。

3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。

4.明确双方的权利与义务，防止违约行为发生。

5.设定违约责任及违约金标准，为纠纷解决提供依据。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋产权情况，并由甲方提供相关证明。

2.对支付方式进行具体约定，包括定金、首付款和贷款支付等。

法律名词解释：

1.权利瑕疵：指房屋产权存在争议、抵押、查封等影响房屋交易的情况。

2.转让总价：指房屋买卖双方商定的房屋交易总金额。

3.定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分钱款。

4.首付款：房屋买卖中，买方支付的总房款中的一部分，通常占总房款的20%-30%。

5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。

6.风险责任：指房屋及相关权益可能遭受的意外损失或法律责任。

7.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。

8.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的一定数额的钱款，作为违约赔偿。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

特殊场合与补充条款：

1.房子里有老人居住：

补充条款：考虑到房屋现有老人居住，甲方同意给予乙方一定的宽限期，以便老人安排搬迁。具体宽限期为_______天。

2.买家是新婚小夫妻，需要装修：

补充条款：乙方为新房进行装修，甲方应提供必要的配合，包括提供原始建筑图纸和配合乙方进行装修前的验收。

3.房屋附带租约：

补充条款：该房屋现有租约，甲方保证在房屋交付日之前，租约已正常解除，并将房屋恢复至交付状态。

附件列表：

1.附件一：房屋平面图及附属设施清单（这个很重要，看看家里都有啥）

2.附件二：房屋质量标准清单（确保房子质量过关）

3.附件三：装修方案及预算（新婚小夫妻可能需要这个来规划装修）

4.附件四：租赁合