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?合同编号：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于，包括但不限于房屋及其附属设施和设备。

1.2租赁物的具体面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

5.3乙方在租赁期间应承担租赁物的保险费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物的设施和设备正常使用。

6.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）自然损耗或正常磨损；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物返还给甲方，并支付甲方因寻找新租客而产生的合理费用。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址和联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.明确租赁物的描述：双方应清楚明确租赁物的具体位置、面积、结构和用途等，以避免日后因描述不符而产生的纠纷。如有疑问，可要求实地查看或提供相关证明材料。

3.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款的具体规定。如遇特殊情况需提前解除合同，应按照合同约定办理，并承担相应的违约责任。

4.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，并注意保存支付凭证。甲方在收取租金和押金时，应提供正规发票。租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定退还剩余押金。

5.履行义务：双方应严格遵守合同中约定的各项义务，如乙方合理使用租赁物，甲方负责维修保养等。如一方违反合同约定，应承担违约责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方出租的租赁物的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及其附属设施和设备。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。

7.不可