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房地产抵押合同样板7篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，位于XXXX，房地产权证编号为XXXX，甲方愿意将该房地产抵押给乙方，以获取乙方的贷款。乙方同意接受甲方的抵押，并贷款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方达成如下协议：

一、抵押房地产的基本信息

抵押房地产位于XXXX，房地产权证编号为XXXX，面积为XXXX平方米，其中住房面积为XXXX平方米，商业面积为XXXX平方米。甲方保证该房地产没有任何纠纷、争议或负担，并已取得其他必要的权利证明。

二、抵押贷款的金额和用途

甲方需要向乙方贷款XXXX元，用于XXXX。乙方同意向甲方提供该笔贷款，并指定将该款项转入甲方的银行账户。甲方保证该笔贷款不会用于非法或违规用途，并承诺按时还款。

三、抵押贷款的期限和还款方式

1.抵押贷款的期限为XXXX年，自乙方放款之日起计算。

2.甲方应按月向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。甲方保证每月的利息和本金还款额不会逾期或拖欠。

3.甲方在贷款期间内不得擅自改变还款方式或还款计划，如需调整，需提前取得乙方的同意。

四、抵押权的实现

1.如果甲方未能按时还款或违反贷款协议的其他规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息。同时，乙方有权对抵押房地产进行拍卖或变卖，以实现其抵押权。

3.甲方同意在违约情况下，积极配合乙方实现抵押权，包括但不限于提供必要文件、协助办理拍卖或变卖手续等。

五、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的所有条款和内容均为双方充分协商后达成的一致意见，双方对此协议内容没有异议。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：_____________________

抵押权人（乙方）：_____________________

鉴于甲方拥有一处位于_____________________的房地产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以获得融资。根据平等、自愿、公平的原则，甲、乙双方经友好协商，就甲方以其持有的房地产抵押给乙方以担保特定债权事宜，达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于_____________________，具体描述如下：

（在此详细描述抵押物的位置、面积、建筑结构、产权情况等信息）

二、抵押目的与债权

甲方将其房地产抵押给乙方，作为担保向乙方履行的特定债权的担保。特定债权包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。

四、抵押物价值评估

双方同意以____________元作为抵押物的价值。该价值由双方共同认可或由专业评估机构评估确定。

五、抵押权利行使条件与顺序

乙方在甲方未能按照约定履行债务时，有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现其债权。在行使抵押权时，乙方有权选择拍卖、变卖等方式进行处置。处置抵押物的收入用于清偿甲方的债务。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定使用抵押物；

2.甲方应按时支付抵押物的相关税费；

3.甲方应保证抵押物的安全并承担保管责任；

4.甲方应按时履行债务，不得影响乙方的权益。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权在甲方未能履行债务时行使抵押权；

2.乙方应对甲方提供的抵押物信息进行核实；

3.乙方应妥善保管抵押物信息，并尊重甲方的合法权益。

七、违约责任与救济措施

如甲方未能按时履行债务，乙方有权采取以下救济措施：

（在此详细描述违约情形、违约责任及救济措施）

八、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提