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贷款抵押合同

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第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：元。

1.2贷款用途：。

1.3贷款期限：自年月日起至年月日止。

第二条抵押物描述

2.1抵押物位于，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

2.2抵押物为借款人合法所有，权属清晰，不存在任何争议。

第三条抵押担保的范围

3.1借款人应偿还贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等。

3.2本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、律师费、评估费、拍卖费等。

第四条抵押权的设立和消灭

4.1借款人在本合同签订之日起个工作日内，应向贷款人提交抵押物权属证明等相关文件，办理抵押登记手续。

4.2借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人依法有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。

4.3抵押权消灭的情形：

（1）借款人按期偿还贷款本息；

（2）借款人与贷款人协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方盖章或授权代表签字生效。

第六条违约责任

6.1借款人未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日利率×逾期天数。

6.2贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×逾期天数。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日终止。

贷款人（盖章）：

借款人（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确贷款金额、用途、期限等关键条款，避免后期产生纠纷。

3.抵押物描述应详细准确，包括位置、所有权证号、土地使用权证号等。

4.注意抵押担保的范围，确保涵盖所有可能产生的费用和损失。

5.按照约定办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

6.违约责任条款要明确，确保双方权益得到保障。

7.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字或盖章生效。

8.注意争议解决方式，选择合适的方式维护自身权益。

解决办法：

1.如有疑问，请咨询专业律师，以确保合同合法有效。

2.合同签订前，仔细阅读合同条款，确保双方权益平衡。

3.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成的再选择诉讼或其他争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。

3.抵押物：指借款人为了担保债务，将其名下的财产权利转移给贷款人的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.贷款金额：指借款人向贷款人申请的借款额度。

6.贷款用途：指借款人明确说明的贷款使用目的。

7.贷款期限：指借款人应按约定偿还贷款本息的期限。

8.违约金：指借款人未按期偿还贷款本息时，应支付给贷款人的赔偿金。

9.抵押登记手续：指借款人将抵押权设立在抵押物上的法律程序。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或