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业主委员会成立之日起物业合同5篇

篇1

物业合同

#甲方：业主委员会

#乙方：物业管理公司

一、合同背景

鉴于甲方已成功组建业主委员会，并希望乙方提供专业的物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同条款。

二、合同目的

1.甲方希望通过乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等。

2.乙方同意接受甲方的委托，提供专业的物业管理服务，并通过优质的服务获得合理的报酬。

三、服务范围

1.物业管理服务范围：乙方将负责甲方指定区域的物业管理，包括但不限于以下服务：

-清洁服务：定期清扫公共区域，保持环境整洁。

-绿化服务：负责公共区域的绿化养护，美化环境。

-保安服务：提供安全保卫服务，维护物业安全。

-维修服务：提供公共设施的维护和维修服务。

2.服务时间：乙方应提供24小时的物业管理服务。

3.服务质量：乙方应确保服务质量符合行业标准，并满足甲方的合理要求。

四、费用与支付

1.物业管理费用：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用。具体费用根据乙方提供的服务项目和市场价格确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付物业管理费用，确保支付及时、安全。

3.发票与凭证：乙方应提供正规的发票作为收款凭证，甲方有权要求乙方提供费用明细。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-权利：甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

-义务：甲方应按时支付物业管理费用，并提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展工作。

2.乙方权利与义务：

-权利：乙方有权获得合理的报酬，并享受法律规定的权益。

-义务：乙方应履行提供的物业管理服务，确保服务质量符合行业标准，并满足甲方的合理要求。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费用或未提供必要的支持和配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未提供符合行业标准的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：双方均有权提出终止合同，但需提前30天书面通知对方。合同终止后，乙方应尽快撤离现场，并返还甲方已支付但未使用的费用。

2.合同解除：如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应友好协商解决方案。

八、争议解决

1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地人民法院。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

物业合同

甲方（物业管理公司）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

法定代表人：__________________

乙方（业主委员会）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方已经成功成立业主委员会，为明确双方在物业管理方面的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，依据相关法律法规的规定，达成以下物业合同协议：

一、合同宗旨及原则

甲乙双方同意并接受本合同条款的约束，遵循诚实、信用、公正、公平的原则，共同维护小区和谐稳定，提高物业服务质量。

二、物业基本情况

物业名称：__________________

物业地址：__________________

物业面积：__________________（根据实际情况填写）

三、业主委员会职责

1.代表业主利益，监督物业服务企业履行物业服务合同。

2.协调业主与物业服务企业之间的关系，调解纠纷。

3.对物业服务企业的服务质量和价格进行监督，提出改进意见。

4.组织业主大会，听取业主意见和建议。

5.其他符合法律规定的职责。

四、物业管理公司职责

1.按照物业服务合同要求