2024年浙江房屋租赁标准合同.docx

?2024年浙江房屋租赁标准合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3建筑面积：________________

1.4产权证明：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

4.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋结构安全、设施设备正常使用。

4.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行合理监督，但不得干扰乙方正常生活。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

5.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让或用于非法活动。

5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。

2.身份验证：甲乙双方需提供真实有效的身份证明，确保合同主体的合法性。

3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构、面积和产权证明，以明确租赁标的。

4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。

6.权利与义务：清晰界定甲乙双方在租赁期间的权利和义务。

7.违约责任：规定违约行为及其相应的法律责任。

8.其他约定：为可能出现的其他问题预留协商空间。

解决办法：

1.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

3.合同解除：在特定情况下，如乙方严重违约，甲方有权依法解除合同。

4.证据保全：保留与租赁有关的各类凭证，如支付租金的银行流水、通讯记录等，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。

3.承租方：租用他人房屋的一方，即乙方。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

7.解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，终止合同的权利义务关系。

8.争议：指甲乙双方在合同履行过程中产生的意见分歧。

特殊情况场合及合同补充条款：

1.场合：甲方房屋位于学校附近，主要租给在校大学生。

补充条款：考虑到学生生活规律和学业需求，甲方同意在考试周期间给予乙方一定的安静学习环境，不进行打扰。同时，乙方应遵守校园周边的噪音管理规定，不影响他人休息。

2.场合：房屋位于商业区，主要租给创业人士或小公司作为办公场所。

补充条款：甲方应提供必要的办公设施支持，如网络接入、空调等。乙方在合理范围内，可自行布置办公空间，但不得改变房屋主体结构。

3.场合：房屋位于旅游区，主要租给游客短期度假使用。

补充条款：甲方应确保房屋内的设施安全可靠，提供必要的旅游信息和建议。乙方在租赁期间应爱护房屋和公共设施，遵守当地旅游规定。

4.场合：房屋