2024年购房借款抵押合同范本.docx

?2024年购房借款抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

乙方（借款方）：__________

身份证号：____________

地址：_________________

联系电话：____________

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币【_______】元（大写：【_______】元整）的购房借款。

第二条借款期限

2.1借款期限为【_______】年，自借款合同生效之日起计算。

2.2乙方应在借款期限届满前一次性还清全部借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1借款利率为【_______】%，按年计算。

3.2乙方如逾期未还清借款，逾期部分的利率为【_______】%。

第四条抵押房产

4.1乙方将其所购抵押房产抵押给甲方，作为借款的担保。

4.2乙方应确保抵押房产的权属清晰，无任何纠纷和债务。

4.3乙方应按甲方要求办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押权证交付给甲方。

第五条借款偿还及逾期处理

5.1乙方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还借款本金及利息。

5.2乙方逾期未还借款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨借款。

5.3如乙方在借款期限内未能偿还借款，甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

第六条权利义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用借款，并有权对乙方使用借款情况进行监督。

6.2乙方应按照甲方的要求提供借款使用情况的报告。

6.3乙方不得将借款用于非法用途，否则甲方有权提前收回借款。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定用途使用借款的，应支付甲方违约金，违约金为借款金额的【_______】%。

7.2乙方逾期未还借款的，应支付甲方逾期利息，逾期利息为借款金额的【_______】%。

第八条合同变更、解除和终止

8.1双方同意，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

8.2乙方在借款期限内提前偿还借款的，甲方应予以接受，并按照实际借款期限计算利息。

8.3合同期满或合同解除后，乙方应将抵押房产的抵押权证交付给甲方，并办理抵押登记注销手续。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追踪。

2.真实信息：双方需提供真实、准确的信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

3.借款用途：明确借款的具体用途，并确保用途合法。

4.借款金额与期限：借款金额和期限需明确无误，避免日后发生纠纷。

5.利率约定：借款利率应符合相关法律法规的规定，明确逾期利率。

6.抵押物：抵押房产的权属应清晰，无纠纷和债务，需办理抵押登记手续。

7.还款方式：明确还款方式和期限，按时偿还借款本金及利息。

8.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和逾期利息的计算方式。

9.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商和诉讼。

10.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序。

解决办法：

信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息的真实性。

法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同的合法性。

合同履行：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变动应及时沟通协商。

争议协商：发生争议时，应通过友好协商解决，避免不必要的诉讼。

法律诉讼：如协商不成，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

借款：指甲方提供给乙方的资金，乙方有义务按约定期限和条件偿还。

抵押：乙方将其房产作为借款的担保，若乙方违约，甲方有权处置抵押物优先受偿。

违约金：乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金额。

逾期利息：乙方未按时偿还借款时，按照约定的利率计算的额外利息。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

协商：双方在自愿、平等的基础上，通过沟通达成一致的解决争议的方式。

诉讼：将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划购房用于自住，但短期内资金周转困难。

补充条款：考虑到乙方自住需求，甲方同意在合同履行期间，乙方有权合理使用抵押房产，但需保证房产的完