2024版商业用途商铺租赁合同.docx

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2024版商业用途商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业活动，经双方协商一致，特订立本租赁合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于商业用途，具体经营范围为_______。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

4.2租金支付方式为_______（例如：每季度支付一次，每次支付三个月租金）。

4.3乙方应于每_______（例如：季度初）的第_______日前支付当期租金。

第五条保证金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元（￥_______）。

5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权或使用权无争议，有权出租给乙方。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业使用的要求。

6.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金和保证金。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

8.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。

第九条转让和转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

9.2如乙方需转租，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，解除本合同。

10.2如一方违约，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金_______%的滞纳金。

11.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2合同的变更和解除应采用书面形式。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2如果协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_____________________________

附件一：租赁物平面图及设施清单

（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）

第十五条附件

15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于以下内容：

15.2.1租赁物平面图及设施清单。

15.2.2租赁物