上海市商品房预售合同7篇.docx

上海市商品房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方预售商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方预售的商品房位于【具体地址】，该房屋为【具体类型】，建筑面积为【具体面积】平方米。

2.甲方已取得了该房屋的《商品房预售许可证》，证件编号为【具体编号】。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方预售的商品房单价为【具体单价】元/平方米，总价为【具体总价】元。

2.乙方选择以下第【具体选项】种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后【具体天数】天内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后【具体天数】天内，支付房屋总价的【具体比例】%作为首付款，剩余款项在【具体日期】前支付。

（3）贷款支付：乙方选择贷款支付，应在本合同签订后【具体天数】天内，向甲方提供贷款资料，并协助甲方办理贷款手续。贷款金额和贷款期限以银行审批结果为准。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在【具体日期】前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2.乙方应在接到甲方发出的交付通知后【具体天数】天内，到甲方指定的地点办理房屋验收手续。如有异议，应在验收后【具体天数】天内向甲方提出书面意见。

四、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定的时间交付房屋，应按日向乙方支付已付房款万分之【具体数字】的违约金，直至交付完成。

2.乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，应按日向甲方支付应付房款万分之【具体数字】的违约金，直至支付完成。

五、其他约定事项

1.甲方应在房屋交付前，将房屋的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件办理完毕，并移交乙方。

2.乙方在入住后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，该房屋为XXXX年建成，房屋类型为XXXX，房屋结构为XXXX。

2.商品房的建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。

3.商品房的产权年限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、价格及支付方式

1.甲方出售的商品房单价为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币XXXX元。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币XXXX元。

三、交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的XX个工作日内对商品房进行验收。如有异议，应在验收后XX个工作日内以书面形式提出。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按购房款总额的XX%计算。

2.若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按未支付金额的XX%计算。

五、其他约定事项

1.甲方应确保商品房的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方违规行为导致房屋损坏或产生其他损失，乙方应承担全部责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充协议与本合同约定具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日